As aldeias de Salamanca com mais casas de fim de semana e onde estão as casas vazias o ano todo

Uma casa na cidade ou os assim ajudou chalés em terra ou urbanizações nas proximidades da capital são o refúgio de muitos salamanca durante o verão, as férias ou nos fins de semana, mas também desenham o mapa das casas vazias da província. Um documento geográfico que indica aqueles municípios cheios de casas de sexta-feira-dupla, mas também aquelas em que a cultura da segunda residência se desenvolveu mais. Uma dupla realidade com os municípios, onde até 80% das casas estão vazias a maior parte do ano.

Desde o início, diga que os Salamanca são muito segundos casas e muito para tê -las na província ou mesmo no mesmo município em que têm outro. Até 44% da população já possui suas propriedades habituais em propriedades, após o cumprimento das cartas da hipoteca: a província está entre a maior porcentagem de hipotecas acabadas. E outros 16% herdou e não tiveram que se preocupar com o custo.

Com a questão da propriedade resolvida, milhares de Salamanca são lançados para uma segunda casa. Muitos adquiriram villas ou decidiram manter ou consertar a casa da cidade para uso lúdico nos dois casos; Eles gastam muito menos tempo do que no principal e isso determina o mapa das casas vazias.

De acordo com a pesquisa local de equipamentos e infraestrutura, cerca de trinta municípios relevantes da província têm mais casas que estão vazias a maior parte do ano habitadas. Ele os abrange no conceito de casas não -padronadas, aquelas em que geralmente não é residido.

Como pode ser visto no mapa inferior, a distribuição de municípios com mais segundas residências é feita em torno de dois eixos. Por um lado, e como se fosse o jogo dos quatro cantos, aldeias nas extremidades da geografia provincial; e, por outro, aldeias que gravitam em torno da capital. Poderíamos dividi -los entre os municípios ‘de Pueblo House’ e localidades ‘do chalé’.

Nesse sentido, os casos de Puente del Congosto, um belo município com Rio Y Castillo, onde 77% das casas são incomuns, de uso de férias e estão vazias em boa parte do ano. Eles não atingem tanto, mas Villarino do ar e Pereña, preso e com 65% das segundas residências; Porto de Béjar e Lagunilla; e Navasfrías e Fuenteguinaldo ocupam os outros cantos do mapa. Locais muito turísticos como Candelario e Miranda del Castañar também se esgueiram na lista.

Eles dão lugar ao outro fenômeno, o das segundas residências próximas à capital. Salamanca concentra um cinturão de localidades com pelo menos 30% das segundas residências, seguindo o modelo de apartamento na capital e vila em urbanização ou enredo. Villamayor, Villares, Carrasal de Barregas, Castellanos de Moriscos, Aldeatejada … são quase todos.

Santa Marta é deixada de fora, com 20% das segundas residências: muitos chalés, mas também muitos habitantes permanentes. E se destaca acima de tudo Galindo e Perahuy, com uma urbanização bem conhecida e 63% das residências de férias.

Moradia vazia e uso esporádico

E há a questão das casas vazias, nas quais, além da lógica do mercado imobiliário, às vezes não lógico, também há a tendência inversa de ir dos povos para a capital. Durante anos, muitas famílias de mundos rurais compraram casas em Salamanca para passar estações, estudos infantis, para pais mais velhos …

São pisos que recebem pouco uso. Das 92.000 casas na capital, 6.500 estão vazias e mais de 11.000 são usadas esporadicamente: é cerca de 14% do total.

Em figuras semelhantes, também volumosas, estão Béjar, Ciudad Rodrigo ou Peñaranda, com cerca de 10% de moradias usadas alguns dias por ano e não são residentes permanentes. Santa Marta também furta, para o fenômeno dos chalés.

25.000 segundos residências

Segundo o INE, 25.543 famílias na província do total de 141.525 têm segunda residência (18%); Destes, 12.306 são vizinhos da capital. O número está na área superior da média nacional, que varia de províncias entre 8% daqueles que vivem em Girona e 23% daqueles que têm sua casa principal em Teruel.

No caso dos proprietários de Salamanca, 67,2% não vão muito longe para adquirir a segunda casa e a ter na província de Salamanca, a maior porcentagem de todos os espanhóis; 10% o adquirem ainda mais perto, no mesmo município em que eles têm o principal. Apenas 11% têm isso de Castilla y León.

Quanto ao uso, das 12.000 casas com a segunda residência da capital, mais de 5.000 passam dois meses ou mais por ano e apenas 1.500 usam quinze dias ou menos a cada ano. Na província global, as porcentagens são mantidas e 12.000 das 25.000 casas com uma segunda casa usam 60 dias ou mais por ano.