Possuindo duas casas, mas sem renda de aluguel: você ainda pode arquivar ITR 1 ou ITR 2 é obrigatório?
Olá, meu pai possui duas propriedades, mas não ganha receita de aluguel. Ele não possui investimentos em ações ou fundos mútuos e atende a todos os outros critérios de elegibilidade para o ITR-1. Não tenho certeza se possui várias propriedades-mesmo sem renda de aluguel-recebe o registro do ITR-2 em vez do ITR-1. Alguém poderia esclarecer isso? Qualquer orientação de especialistas em impostos ou colegas investidores seria muito apreciada, pois queremos garantir que o seu pedido de ITR seja totalmente compatível com os regulamentos.
Conselhos de Ca Parag Jain, Chefe de Tax em 1 Finanças
Para a AY 2025-26, o ITR-1 (Sahaj) está disponível apenas para indivíduos que possuem uma única propriedade da casa. Quando uma pessoa possui mais de uma propriedade, o ITR-1 não pode ser usado, independentemente de a segunda casa estar vaga, trancada ou não gerar receita de aluguel.
De acordo com a Lei do Imposto de Renda, apenas uma propriedade pode ser reivindicada como auto-ocupada. Qualquer propriedade adicional é tratada automaticamente como uma propriedade “Livin-Out”, e o valor do aluguel nocional deve ser divulgado no retorno.
No caso de seu pai, como ele é dono de duas casas, o ITR-2 se torna obrigatório. Este formulário é estruturado para capturar várias propriedades e aplicar as provisões consideradas de alagem.
Arquive o ITR-2 para permanecer totalmente compatível e evitar consultas desnecessárias do CPC ou das autoridades fiscais. Isso garante transparência, relatórios adequados de ambas as propriedades e tranquilidade de que o retorno foi apresentado de acordo com a lei.
ITR-1 vs ITR-2
A apresentação do formulário de declaração de imposto de renda correta (ITR) é crucial para todos os contribuintes. Selecionar o formulário errado pode levar à rejeição do retorno e até das penalidades. Entre os contribuintes individuais, a confusão mais comum está entre a escolha do ITR-1 (SAHAJ) e o ITR-2. Com o departamento de imposto de renda lançando recentemente os utilitários baseados no Excel para ITR-2 e ITR-3 para o ano fiscal de 2024-25, a clareza de sua aplicabilidade se tornou ainda mais importante.
Aplicabilidade ITR-1
O formulário ITR-1, também chamado Sahaj, foi projetado para indivíduos residentes assalariados, cuja renda total não excede ₹ 50 lakh em um exercício financeiro. Aplica-se a contribuintes que ganham de salário ou pensão, renda de uma propriedade de uma casa, renda agrícola de até ₹ 5.000, ganhos de capital de longo prazo na seção 112A de até ₹ 1,25 lakh (sem perdas de transporte) e outras fontes como economia ou juros de depósito fixo. No entanto, indivíduos com ativos estrangeiros, múltiplas propriedades, renda de negócios ou renda de jogos de azar, loterias ou corridas de cavalos não podem registrar ITR-1.
Aplicabilidade do ITR-2
O ITR-2, por outro lado, é para indivíduos e famílias indevidas hindus (HUFs) sem renda comercial ou profissional, mas com fontes de renda mais amplas. Ele abrange casos em que a renda tributável excede ₹ 50 lakh, a renda agrícola atravessa ₹ 5.000, ou onde o contribuinte possui mais de uma propriedade da casa, ganhos de capital, ações não listadas ou renda/ativo estrangeiro. Não residentes e diretores de empresas também se enquadram nessa categoria.
Principais diferenças
Tipo de candidato: O ITR-1 é apenas para indivíduos residentes, enquanto o ITR-2 se aplica a residentes, não residentes e HUFs.
Limite de renda: o ITR-1 se aplica a ₹ 50 lakh; O ITR-2 é para renda além de ₹ 50 lakh.
Ganhos de capital: limitado sob o ITR-1, mas totalmente cobertos pelo ITR-2.
Outras fontes: o ITR-1 exclui jogos de azar/loterias, enquanto o ITR-2 as inclui.
Especialistas fiscais aconselham os contribuintes a avaliar cuidadosamente suas fontes de renda antes de arquivar para evitar erros e penalidades.
(As opiniões expressas pelo especialista são as suas.
