Novas regras imobiliárias significam que a caça às casas pode ser mudada para sempre
Bem -vindo de volta à nossa edição de domingo, onde reunimos algumas de nossas principais histórias e o levamos dentro de nossa redação. Aspirantes a empreendedores, tome nota: uma nova startup de IA fundada por estudantes de Yale pretende competir com o LinkedIn – e obtivemos o deck de pitch que costumava arrecadar US $ 3 milhões.
Na agenda hoje:
Mas primeiro: A caça à casa é prestes a mudar.
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Despacho desta semana
Tyler Le/Di
O grande Zillow Zap
Muitos de nós se escondem em portais imobiliários como Zillow e Redfin, mesmo que apenas por diversão. Agora, os usuários estão encontrando propriedades nesses sites que parecem estar “fora do mercado”, mas na verdade estão à venda … se você sabe onde procurar.
Nosso extraordinário repórter da Housing James Rodriguez publicou um história obrigatória esta semana Sobre como novas regras para agentes imobiliários estão afastando as listagens das plataformas de captura-alt para sites de corretagem exclusivos. Sentei -me com James para aprender mais – e para obter sua previsão para o que vem a seguir no mercado imobiliário.
James, esta semana você escreveu sobre mudanças Isso significa que menos listagens domésticas estão chegando a sites como Zillow, ou estão demorando mais para pousar lá. Isso não é divertido para os Lurkers! Mas, no geral, essa mudança beneficia compradores, vendedores, ambos ou nenhum?
Os compradores são, com certeza, os grandes perdedores: eles só querem ver todas as casas disponíveis para venda, e está ficando mais difícil fazer isso. Para os vendedores, eles podem se beneficiar de um teste privado em uma corretora antes de seus acertos de propriedades Zillow muito público. Mas Zillow diz que vai Penalize vendedores que tentam fazer issoE certamente há um benefício em atingir a maior variedade possível de compradores. Os verdadeiros vencedores serão os grandes corretores e agentes que acabam controlando o acesso a listagens e aumentando seus resultados.
No último ano ou mais, as regras em torno das comissões de corretagem e Listagens mudaram – os compradores e vendedores de casas estão realmente melhor? Ou não tanto?
A resposta curta não é realmente. O status quo é difícil de superar: as comissões dos agentes são aproximadamente as mesmas e os consumidores estão confusos sobre todas as novas regras (ou nem sabem sobre elas). Dito isto, à medida que as notícias continuam a se espalhar, haverá mais oportunidades para compradores e vendedores experientes Negocie melhores resultados. É por isso que passei muito tempo quebrando essas mudanças E o que eles significam para a pessoa comum.
Você escreveu em outubro que parecia o Mercado imobiliário despertaria Na primavera. Como essa previsão está funcionando?
Definitivamente, existem alguns pontos brilhantes. Os compradores têm muito mais opções nesta primavera: escrevi que o inventário seria a grande figura de assistir, e o número de casas à venda em março aumentou quase 30% em relação ao ano anterior. Mas ambos os lados estão, compreensivelmente, cautelosos agora: a taxa típica de hipoteca saltou esta semana para cerca de 7%, e há muita incerteza econômica para dizer o mínimo. Fique atento!
Crescendo Marvel
Stan Lee e sua filha, JC Lee. Cortesia de JC Lee
JC Lee tem sido amplamente retratado como o vilão da história de Stan Lee: a criança mimada e impossível que explorou o pai e depois não o protege em seus últimos anos.
Pessoas próximas a JC e seu pai contam uma história diferente. “A principal coisa que JC herdou de seu pai é que ela tem um talento real para se cercar com vigaristas”, disse um dos confidentes mais próximos de Stan. Agora, JC está pronto para contar o lado dela da história.
A vida tumultuada do único filho de Stan Lee.
Microsoft reflete mais cortes de empregos
Reuters/Eduardo Munoz
Outra rodada de cortes da Microsoft poderia ocorrer assim que maio, focando em gerentes de nível intermediário, não codificadores e mais desempenho, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto.
Não está claro quantos papéis serão cortados. No entanto, algumas organizações da Microsoft querem aumentar seu “período de controle” e diminuir a proporção de gerentes de produto ou gerentes de programas para engenheiros, disseram fontes à BI.
Fazer a América odiada de novo
Imagens getty; Jenny Chang-Rodriguez/Bi
À medida que as férias da primavera e do verão entram, alguns turistas americanos estão encontrando uma recepção pouco gelada no exterior. Tratados com constrangimento, pena ou hostilidade direta, eles estão começando a repensar seus planos de viagem.
Para os expatriados americanos, seu país de origem se tornando a frenemia global significa que algumas conversas sobre o presidente Trump são inevitáveis. Mesmo quando os americanos deixam os EUA, sua política os segue.
Aviso: viajando enquanto americano.
O que aconteceu com Hooters?
Alex Bitter/Bi
Hooters of America pediu falência em março. Alex Bitter, do BI, foi a um local para descobrir o porquê. Ele disse que os tops de tanques de assinatura não foram a lugar algum e as batatas fritas eram assombrosas.
A Hooters é conhecida por suas garçonetes com pouca roupa, mas o CEO do grupo fundador da cadeia quer tornar os restaurantes mais familiares.
Até o tempo, “noites de biquíni”.
Citação desta semana:
“Estou preocupado com Elon Musk de volta desde que ele estava no PayPal e depois com a compra e desmontagem do Twitter. “
– Ator Alex Winter, que ajudou a iniciar o global Tesla Remokown Movement.
Mais das principais leituras desta semana:
- América está prestes a se tornar uma venda de quintal gigante.
- Xai de Elon Musk está contratando trabalhadores empurre seu chatbot grok para o limite.
- Mira Murati dobrou a meta de captação de recursos para sua nova startup de IA para US $ 2 bilhões. Poderia ser o Maior rodada de sementes na história.
- O Canadá tem bilhões no setor imobiliário dos EUA. As ameaças de Trump Coloque isso em risco.
- Uma nova onda de investidores em tecnologia está sobrecarregando um Boom em femininas fundadoras.
- O MRBEAST quer construir a próxima Disney. Aqui está o que o CEO da empresa dele está lançando para investidores.
Jensen Huang abateu comparações com Elon Musk e gritou com seu biógrafo. O autor disse à BI Como é Huang.
A equipe BI Today: E DefrancescoVice -editor e âncora, em Nova York. Grace LettEditor, em Chicago. Amanda YenEditor Associado, em Nova York. Lisa RyanEditor executivo, em Nova York. Elizabeth Casolo, companheiro de Chicago.
