Por que o Airbnb está enfrentando problemas na Espanha

Com seu clima invejável, comida e arquitetura, a Espanha puxou 98 milhões de visitantes em 2024 – tornando -o o segundo país mais visitado do mundo depois da França. Mas essa popularidade vem com um efeito colateral invejável.

Uma onda de casas listadas em plataformas como o Airbnb significa os principais centros urbanos da Espanha como Madri, Barcelona e Valencia estão agora no controle de uma crise de aluguel habitacional que, nos últimos meses, se tornou A preocupação principal dos espanhóisDe acordo com o Centro Espanhol de Pesquisa Sociológica. Agora essa ansiedade desencadeou uma reação oficial.

No início deste mês, os direitos sociais da Espanha, os Assuntos do Consumidor e o Ministério da Agenda 2030 exigiram a remoção de quase 66.000 listagens de aluguel de propriedades no Airbnb, dizendo que violam os regulamentos de acomodação turística.

Embora o Airbnb esteja apelando a mudança, não pode chegar em breve para alguns na Espanha que dizem que suas vidas foram chamadas pela falta de acomodações de vida acessíveis.

“Não poder pagar a compra ou mesmo apenas o aluguel de um apartamento decente para si mesmo é devastador para a dignidade dos trabalhadores”, disse a CNN, moradora de Madri, disse a CNN. O jogador de 40 anos trabalha como médico de família e compartilha um apartamento com duas outras pessoas na mesma idade perto do centro da cidade.

‘Cidades transformadas em parques temáticos’

Raquel Pérez, 41, com sede em Barcelona, ​​é outra jovem profissional que diz que se sente presa por uma escassez de moradia que ela diz que só pode ser aliviada por restrições em férias Lets.

“Atualmente, é quase impossível alugar um apartamento em Barcelona”, disse ela à CNN. “E nós, barcelonans, nos encontramos tendo que compartilhar um apartamento aos 40 anos ou ter que se mudar para as cidades vizinhas”.

Ela acrescentou: “Sou a favor de eliminar as licenças para apartamentos turísticos e convertê-los em contratos de aluguel de longo prazo. De fato, eu levaria essa medida para 2026.”

O preço por metro quadrado de aluguel de casas aumentou 85% em todo o país na Espanha na última década, de acordo com dados do imóvel Site idealistacom turismo e aluguel sazonal visto como principais motoristas inflacionários.

Existem 400.000 unidades habitacionais de uso turístico na Espanha, De acordo com os dados mais recentes do escritório de estatística espanhol. O Banco da Espanha estima o déficit habitacional do país entre 400.000 e 450.000 habitações – Os números que parecem ter estimulado o governo em ação contra os aluguéis que consideram violarem os regulamentos.

“Por trás de cada uma das 65.000 listagens de propriedades, costumava haver casas para famílias, trabalhadores e estudantes, que hoje são expulsos de seus bairros e veem como suas cidades são transformadas em parques temáticos para o lucro excessivo de alguns fundos de investimento e grandes empresas”, disse o Pablo Bustinduy, ministro da Espanha para os direitos sociais, aflações do consumidor e 2030 Agenda no domingo.

A maioria das listagens direcionadas violou as regras existentes ao não fornecer um número de licença, fornecendo uma ou não indicando a natureza legal do proprietário, de acordo com o ministério.

‘Metodologia indiscriminada’

Um pedido que foi apoiado pelo Tribunal Superior de Madri ordenou que a plataforma de aluguel Airbnb retire imediatamente 5.800 listagens de aluguel de propriedades identificadas pelo ministério localizado em regiões como Andalucia, Madri, Catalunha, Valência, ilhas balares e país basco.

Questionado sobre a mudança, o Airbnb disse à CNN que continuará recorrendo de todas as decisões que afetam este caso. Ele também acusou o ministério de “usar uma metodologia indiscriminada” para destacar as propriedades de aluguel que o Airbnb diz que na verdade não precisa de uma licença.

O Airbnb apontou que já está trabalhando com os governos das Ilhas Canárias, Murcia e Ibiza para buscar listagens ilegais.

O governo nacional não é a única autoridade espanhola que aborda a questão. O Conselho da Cidade de Barcelona anunciou em junho de 2024 que não renovará licenças de habitação para apartamentos turísticos após 2028. Isso significa que mais de 10.000 apartamentos turísticos terão que ser disponibilizados para os habitantes locais alugarem ou comprarão.

A mudança perturbou alguns proprietários, com o Associação de apartamentos turísticos de Barcelona (Associação de Apartamentos para Turistas do Barcelona) exigindo mais de US $ 4,4 milhões como compensação por cerca de 7.200 apartamentos aprovados por essa medida.

E nem todo mundo está convencido de que isso votá o equilíbrio em favor daqueles que lutam para encontrar acomodações de longo prazo.

“Habitação mais acessível e melhor regulamentação seriam necessárias”, disse Xavier Solé, moradora de Barcelona, ​​à CNN.

‘Provavelmente para o melhor’

Alguns turistas, enquanto isso, dizem que concordam com uma realização dos aluguéis no estilo Airbnb, mesmo que eles achem uma opção preferível.

Lara Sorbili, que recentemente visitou Madri de Buenos Aires, disse à CNN que concordou com qualquer esforço para ajudar a reduzir os preços dos aluguel para os habitantes locais, mas ainda escolhe o Airbnbs sempre que possível.

“Acho que é mais conveniente, pois posso ter uma cozinha, geladeira … é muito mais confortável”, disse Sorbili à CNN. “Isso também reduz o custo de uma viagem em família se eu viajar com meus filhos.”

Deborah Murphy, que voou da Irlanda para passar um tempo na capital espanhola, acrescentou que novas medidas eram “provavelmente para o melhor”.

“Já existem tantos hotéis disponíveis, então você tira a habitação de pessoas que poderiam morar lá, em vez de turistas que vêm por alguns dias e não acrescentam nada à economia”.

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