Ajuda tributária: Primeira vez que os compradores de casas estão perdendo um intervalo de impostos de Rs 50.000 – até os bancos não sinalizam, diz o especialista

Muitos compradores iniciantes estão perdendo uma dedução crucial dos impostos, o que pode reduzir significativamente seus passivos fiscais. A seção 80 menos conhecida da Lei do Imposto de Renda oferece uma dedução adicional de até Rs 50.000 em pagamentos de juros em empréstimos à habitação. Apesar de seus benefícios potenciais, essa disposição geralmente é negligenciada devido à falta de conscientização entre os compradores e seus consultores financeiros. Essa supervisão pode levar a oportunidades perdidas para uma economia tributária substancial, afetando o planejamento financeiro de muitas famílias.

A Seção 80ee é projetada especificamente para compradores de casas pela primeira vez que atendem a certas condições. Para se qualificar, o empréstimo à habitação deve ter sido sancionado no exercício financeiro de 2016-17 ou posterior, com o valor da propriedade preso a Rs 50 lakh e o valor do empréstimo a Rs 35 lakh ou menos. Além disso, o comprador não deveria ter nenhum outro imóvel residencial quando o empréstimo foi aprovado. Esses critérios garantem que a dedução seja direcionada para aqueles que são novos no mercado imobiliário. No entanto, a falta de aplicação automática significa que muitos contribuintes elegíveis permanecem desinformados sobre essa vantagem.

O significado dessa dedução é ilustrado pela experiência de um comprador, cuja situação foi relatada por Ca Nitin Kaushik. O cliente, que atendeu a todos os critérios, percebeu que não estava reivindicando essa dedução simplesmente porque não havia sido informado por seu banco ou consultor tributário anterior. “Alteramos o ITR, reivindicamos os Rs 50.000 com menos de 80ee e ele recuperou Rs 15.600 em economia de impostos instantaneamente, estando na laje de 30%”, disse Kaushik. Tais experiências enfatizam a necessidade de uma melhor comunicação e conscientização entre os compradores de casas para otimizar seus benefícios financeiros.

A falta de tais deduções pode ter um impacto financeiro palpável, principalmente como as parcelas mensais (EMIs) aumentadas e a inflação continua afetando os orçamentos das famílias. Ao contrário de algumas deduções automáticas, a Seção 80ee deve ser reivindicada manualmente ao preencher declarações de imposto de renda, o que aumenta o risco de supervisão. O ônus é sobre os contribuintes para serem informados e proativos sobre a reivindicação desses benefícios para garantir que eles não percam economias valiosas.

Para aqueles cujos empréstimos à habitação não se qualificam na seção 80ee, a Seção 80eea fornece uma alternativa, embora com critérios ligeiramente diferentes. Esta disposição se aplica a empréstimos sancionados a partir do ano fiscal de 2019-20 e permite deduções em propriedades avaliadas até Rs 45 lakh. Apesar dessas opções, muitos compradores iniciantes permanecem desconhecendo os benefícios disponíveis para eles. Essa falta de conscientização pode resultar em consideráveis ​​perdas financeiras ao longo do tempo, destacando a necessidade de orientação abrangente no planejamento tributário.

Os benefícios mais amplos da utilização das deduções de impostos sobre empréstimos à habitação se estendem além da Seção 80ee. De acordo com a Seção 80C, os contribuintes podem reivindicar deduções de até Rs 1,5 lakh anualmente para pagamentos principais e deduções adicionais nos termos da Seção 24 (b). Ao alavancá -los em combinação com as seções 80ee e 80eea, os proprietários podem reduzir estrategicamente sua receita tributável. Essa abordagem estratégica não apenas aprimora a economia imediata, mas também contribui para a saúde financeira a longo prazo, tornando-o um aspecto essencial de qualquer estratégia financeira abrangente.

Os consultores tributários enfatizam a importância de consultar os profissionais para garantir que todas as deduções elegíveis sejam reivindicadas. “Não deixe que a economia de impostos não seja reclamada apenas porque ninguém lhe disse”, aconselhou Kaushik, destacando a necessidade de planejamento financeiro proativo. Garantir a elegibilidade nessas seções pode resultar em economias significativas, colocando mais dinheiro de volta aos bolsos dos contribuintes. Além disso, o entendimento dessas disposições pode capacitar compradores de casas a tomar decisões informadas, potencialmente aliviando a tensão financeira da propriedade.