Dicas de compra de casa: você vai comprar a primeira casa ou apartamento? Se você ignorar essas 7 coisas, você terá que se arrepender
Dicas de compra plana/de casa: Investir em imóveis, especialmente comprar uma casa ou apartamento, é o sonho de todas as famílias da classe média. Mas muitas vezes os compradores ignoram alguns fatos básicos, que podem ter que suportar o peso por um longo tempo. Muitas vezes, as pessoas esquecem apenas algumas coisas importantes no brilho de casa ou plano, design de eterior e deslumbrante das instalações disponíveis em ambientes fechados, sobre os quais deveriam conhecer primeiro. Se você também está se preparando para comprar sua primeira casa, definitivamente preste atenção a essas 7 coisas.
1. Verifique a credibilidade do desenvolvedor
Veja o histórico do construtor- ele concluiu os primeiros projetos a tempo? Os projetos fornecem instalações conforme prometido? Veja também o Registro do Construtor no portal RERA e o status das reclamações.
2. Registro de RERA necessário
Verifique o número RERA de qualquer projeto. Os projetos registrados da RERA fornecem proteção legal ao comprador e também ajudam a obter compensação em caso de atrasos.
3. Considere localização e conectividade
A localização de um plana ou casa é importante não apenas de acordo com as instalações atuais, mas também de acordo com o crescimento futuro. O valor da propriedade aumenta com a proximidade da escola, hospital, metrô, estrada e mercado.
4. Apuração e documentos legais investigados
Verifique a validade da propriedade da terra, uso da terra, permissões de construção (planos de construção, aprovação ambiental etc.). Se necessário, faça a opinião do advogado imobiliário registrado.
5. Elegibilidade de empréstimo e cálculo da EMI
Elegibilidade para obter um empréstimo do primeiro cheque bancário e fazer o teste de estresse da EMI antes de tomar um empréstimo- você poderá pagar esse EMI sem afetar outras despesas necessárias?
6. Encontre cargas ocultas
Além do preço base declarado pelo construtor, lembre -se do PLC (taxa de localização preferida), taxa da casa do clube, depósito de manutenção, taxa de inscrição etc.
7. Entenda o tempo de posse e o plano de pagamento
Mantenha a clareza sobre a data programada de posse e o tempo das parcelas de pagamento. Leia também a cláusula de penalidade.
Comprar uma casa não é apenas uma decisão emocional, mas também uma decisão financeira e legal. Portanto, não leve uma ferrugem com pressa. Dê o próximo passo somente depois de aceitar a investigação e conselhos profissionais completos.
