Os proprietários de salamanca alertam as perdas superiores a 300.000 euros por ano para a retirada de acomodações em plataformas digitais

The Association of Salamanca Entrepreneurs of Housing and Tourist Apartments of Salamanca (AESVAT), integrated into CEOE Cepyme Salamanca, estimated in more than 300,000 euros per year the economic impact that would be derived from the withdrawal of numerous tourist apartments and platforms vut such as Airbnb, Booking and the like, as a consequence of a restrictive interpretation of the new regulations.

Esse regulamento, que transpõe a regulamentação (UE) 2024/1028, que concede uma moratória de até dois anos para sua implementação, requer a incorporação de um novo número de registro estadual, além do já concedido pela administração autônoma com competência no turismo, neste caso, a Junta de Castilla Y Leán.

Dada a falta desse número, os intermediários digitais são obrigados a eliminar automaticamente anúncios sem a possibilidade de aviso ou correção prévia, que gerou o desaparecimento de uma parte significativa da oferta turística da cidade.

De acordo com os dados da AESVAT, essa situação pode significar uma perda estimada de 345.000 euros por ano, considerando a renda média não faturada, o nível de ocupação, 80 % em julho, as demissões ou a cessação de atividades autônomas vinculadas à administração dessas acomodações e os custos associados a cancelamentos e compensação para os hóspedes com as reservas firmes.

A essas perdas diretas, são adicionadas as perdas indiretas causadas sobre o tecido econômico de toda a província: empresas, restaurantes, empresas de serviços e atividades complementares que seriam afetadas pela diminuição do influxo de todos os tipos de convidados.

Aesvat, além disso, alertou sobre a possível interpretação errônea pelo Registro de Propriedades de Salamanca que solicita a autorização autonômica e a licença municipal para permitir o registro de arrendamentos anunciados em plataformas digitais. Nesse sentido, o artigo 9.5 do Decreto Real 1312/2024 estabelece expressamente que um ou outro título que habilita pode ser fornecido. Esse requisito adicional está gerando uma insegurança legal para empreendedores habitacionais, impondo um requisito adicional não fornecido legalmente.

Nesse contexto, a AESVAT disse que “a implementação da estrutura legal européia deve ser acompanhada de mecanismos de flexibilidade e coordenação institucional que evitem danos desnecessários a um setor que contribui ativamente para a revitalização econômica e turística do ambiente local”.

A capital de Salamanca, onde o turismo representa um “pilar fundamental” de sua economia, é especialmente afetado por essa situação. Vut e em empreendedores e, como conseqüência indireta, as empresas locais que dependem do afluxo de turistas, estão vendo sua renda para um regulamento que, embora busque transparência, esteja sendo aplicado sem o apoio institucional solicitado.

Specifically, the report includes a series of proposals to the administration oriented to the improvement of the system, such as administrative simplification, unifying the requested requirements, the speed of the registration and updating of the tourist census, the establishment of a protocol between the Junta de Castilla y León, the digital platforms and the sector associations, the development of a single verification portal that automatically validates the registration numbers on the platforms, and The A implementação de um sistema de aviso prévio, que contempla um período de correção razoável antes da retirada de anúncios para causas administrativas, entre outras.