Dois casais se uniram para comprar uma casa – eis como eles fizeram isso

Este ensaio é baseado em uma conversa com Austin Mark, 39, que comprou uma casa em julho de 2024 com outras três pessoas-seu marido e outro casal, Nate e Stephanie. O Business Insider verificou a propriedade de Mark. Suas palavras foram editadas por comprimento e clareza.

Meu marido Bryan e eu nos mudamos de Chicago para a costa oeste há 14 anos. Decidimos voltar para Chicago no ano passado, e nossos amigos Nate Hanak e Stephanie Strother perguntaram se queríamos comprar a propriedade junto.

Eles são as únicas pessoas no planeta com quem poderíamos imaginar fazê -lo. Temos um relacionamento muito equilibrado com eles.

Ouvimos muitas pessoas nos dizerem Compre uma casa grande Com seus amigos, e também ouvimos muitas pessoas dizem que somos absolutamente loucos.

Quando decidimos prosseguir, começamos a receber chamadas de zoom com frequência para garantir que todos estivessem na mesma página.

A conversa uma foi: “Vamos falar sobre finanças”. Queríamos ter todas as nossas finanças pessoais na mesa para sabermos com o que todos estavam confortáveis. Foi útil ter uma conversa realmente aberta e honesta sobre onde todos estavam.

Abaixamos 40%

Em julho de 2024, encontramos um edifício de várias unidades que todos gostamos.

A casa era de cerca de US $ 800.000. Cada casal dividiu o adiantamento 50/50 e decidimos reduzir 40% do valor total da casa.

Queríamos abaixar mais para reduzir nossos pagamentos mensais desde Taxas de hipoteca eram tão altos. Os 40% de baixo nos levaram a um lugar onde nenhum dos casais veria um aumento significativo em seus Custos mensais de moradia antes e depois comprando a casa.

Para nossos pagamentos mensais agora, em vez de cada casal pagar metade do hipoteca Todo mês, na verdade desligamos. Um casal paga toda a hipoteca por todo o edifício a cada dois meses. Tudo se decompõe a ser o mesmo, mas definitivamente simplifica as coisas.

Nem tudo é agrupado, no entanto. Decidimos separar nossos impostos e seguros.

Com o que estamos pagando, nunca poderíamos encontrar algo semelhante separadamente, mesmo que cada casal tivesse algo metade do tamanho desta casa.

Temos um acordo operacional

Se você Compre uma casa Com outras pessoas, é importante tratá -lo como um negócio tanto quanto é uma situação viva. Passamos pelo processo com um advogado de falar sobre a criação de uma LLC e, finalmente, decidimos que não era necessário porque não pretendemos alugar nenhuma parte da nossa casa. Nosso contrato operacional estabelece os termos de como as finanças são divididas.

A redação do nosso contrato operacional inclui todas as coisas legais que você encontraria em qualquer contrato entre os parceiros de negócios que compram propriedades. Temos reuniões do HOA como teríamos se não nos conhecemos antes de fazer isso. Nós cuidamos das coisas votando.

Qualquer coisa a ver com nossas unidades individuais, como uma escolha estética pessoal, está com o dinheiro de cada casal. Dividimos qualquer coisa que tenha a ver com áreas comuns ou com o quintal.

É um prédio muito antigo, então encontramos uma emergência de encanamento pouco depois de comprar o prédio. Dividimos o custo da linha de esgoto limpa. A propriedade tem árvores muito grandes, por isso também pagamos a um arborista para vir e limpar as árvores e dividir -as uniformemente.

Cada casal tem dois andares

O prédio atualmente possui quatro cozinhas, quatro banheiros, dois banheiros e seis quartos.

Cada casal tem uma unidade primária com uma pegada idêntica e, em seguida, temos uma unidade secundária que é bem diferente. Stephanie e Nate têm uma unidade de sótão, e meu marido e eu temos a unidade do porão.

As duas unidades principais têm a mesma pegada, mas parecem completamente diferentes. O meu tem toda a guarnição de madeira escura e um estilo pradaria de Chicago muito antigo, enquanto o deles é muito mais leve e um pouco mais moderno. A unidade do sótão deles tem uma clarabóia muito legal, e eles gostam de quão brilhante e aberta é, enquanto eu gosto de jogar videogame no porão.

O fato de não compartilhar cozinhas e banheiros torna realmente fácil sentir que estamos vivendo nossas próprias vidas e não no espaço um do outro.

Nós nos referimos a ele como o “para sempre em casa“O que pode ter sido uma piada no começo, mas desde que entramos aqui, parece que é uma solução de vida de longo prazo. Temos uma tonelada de espaço.

Se alguém acaba tendo filhos, já há espaço para crescer dentro do prédio. Como os apartamentos são separados, não parece que somos colegas de quarto.