Ele é Mercado imobiliário Ele atravessa o momento de ouro que só foi pressionado pela demanda interna Crise em casa Mas também Estrangeiros interessados em comprar uma casa na Espanha. Os ingleses são muito atraentes para investir no país. Sua existência é especialmente nas ilhas do sul e um pouco da Península. A maioria das pessoas não compra para morar na Espanha, mas tem um lugar para aproveitar o resto e o sol. Alemães, concentrando -se em seus investimentos, especialmente nas Ilhas Canárias e Ilhas Baléricas, os franceses Preços Mais.
Quase uma das cinco casas vendidas na Espanha em 2024 comprou um alienígenaDe acordo com dados do Centro de Informações Estatísticas dos Notários. Um total de 139.102 casas, 5,9% em 2023. Na segunda metade do ano, apenas as operações aumentaram 10,3%, com a queda do Banco Central Europeu nas taxas de juros e ativou o mercado e mais estático após a primeira metade do ano. Entre julho e dezembro 69.690 transações foram registradas Em compradores estrangeiros, dois deles moravam fora da Espanha.
Entre esses investidores não residentes, são encontradas prioridades de nacionalidade ao escolher onde ganhar propriedades. A prioridade mais patente são os alemães por arquipelagos. Ambos são os principais compradores nas Ilhas Canárias e nas Ilhas Baléricas. Na segunda parte do ano, eles se concentraram nessas categorias 55% e 53% das aquisições Em uma fileira, em ambos os casos, os ingleses, com mais peso minoritário (11% e 9%).
No cálculo global, Os britânicos são estrangeiros que compram a maioria das casas na Espanha. Entre julho e dezembro, eles levaram 3.681 casas em todo o território nacional, que incluíram outros 2.367 povos indígenas que haviam se estabelecido permanentemente nessas latitudes. Na Mursia e Andaluzia, não -residente de estrangeiros 31% e 18%, em ambos os casos, são os principais compradores, depois belgas e holandês.
Essas duas últimas nacionalidades também estão na Sociedade Valenciana, embora os investimentos na área sejam mais diversos. Esta é uma comunidade que pode comprar mais casas para estrangeiros. Na segunda parte de 2024, ele é quase três desses tipos de transações – um total de 20.198 operações, 6,8% maior que no ano anterior. A presença de holandês e belgas não é depoimento. Em não -residentes, eles são a terceira e quarta nacionalidade Invista mais em casas na Espanha, apenas atrás dos ingleses e alemães.
No centro da península, o peso da origem do investidor varia. Compras de chineses e americanos em MadriRepresenta atividade não residente de 18% e 10% no segundo semestre de 2024, respectivamente. Esta é a única sociedade que é a sociedade mais comum de investidores asiáticos, cujas compras são minoritárias em comparação com os chineses que vivem na Espanha.
Francês no norte para entrar em cena. O efeito da fronteira é um fenômeno, que também mostra a Península Ocidental.
Juntamente com os franceses, os americanos também destacam a península, que pesam na Galiza, Astúrias, La Rioza e Bask. Estes são Os investidores norte -americanos são classificados por aqueles que pagam os preços mais altosUma média de 3.878 euros por metro quadrado. Somente venezuelanos e colombianos são superados, para os quais o preço médio de um metro quadrado atingirá 5.543 e 4.951 euros, respectivamente. O Equador e os chineses também excedem o limite de 3.500 euros, e a Suécia em europeus residentes enfrentando quantidades mais volumosas.
Comprar para viver
Investidores estrangeiros que vivem fora da Espanha são geralmente classificados pagando preços altos. 3.063 euros por metro quadrado na segunda parte de 2024, 12,8% maior que o ano anterior, mas Compradores estrangeiros liquidados no país pagaram média 1.795 euros Por metro quadrado. Neste segundo grupo, a maioria contra não -residentes, Stand Marrocos e romenos Eles receberam uma briga na segunda metade do ano 4.962, respectivamente, 3.944 casas, 12,3% e total de 9,7%. Surpreendentemente, de acordo com os dados da INE, eles representam 14% e 9% da população migrante na Espanha, respectivamente. Eles são ambos A maioria das nacionalidades estrangeiras.
Entre os residentes estrangeiros, esses grupos têm um peso maior em todas as categorias, exceto Galicia, Madri e ilhas. Primeiro dessas áreas, o povo de português e Venezuela ficam, embora o mercado esteja muito dividido; Os chineses estarão novamente na capital, Ao lado dos italianos. As próximas Ilhas Canárias, ilhas baléricas e até um peso importante na CatalunhaConcentrou -se entre 26% e 11% das compras. Na Ilha Atlântica, eles compartilham liderança com o inglês, que também estão na Península Sul.
O desacordo é observação, o Ucranianos Eles penetram nos segundos grandes compradores em Asterius, 11%da aquisição de estrangeiros residentes. Desde o ataque russo à Ucrânia em 2022, a presença dessa nacionalidade no mercado espanhol aumentou significativamente, e a população dessa fonte foi deslocada pela guerra e se estabeleceu na Espanha. Aquisições residenciais em dois anos aumentaram mais de 40% Até que o total atingisse 1.628 na segunda parte de 2024, os ucranianos não residentes aumentaram 28%, embora meio semestionalmente menos da metade.
