O mercado de Aluguel Ainda não dá negociação para quem procura em casa. Dar um arrendamento de piso é 7,2% mais caro do que um ano atrásDe acordo com o barômetro do primeiro trimestre de 2025, publicado pelo Observatório da Universidade de Rent da Rent Safe Foundation e pela Universidade Ray Juan Carlos na quinta -feira. Os preços não apenas aumentam, mas também a concorrência entre os inquilinos. Demanda Habitação Ele dobrou em um ano para dar ao contrato. Por outro lado, essa oferta deve cair, embora a torne lenta que 2024 e ainda não esteja sem o fundo.
Ele é Precio Metade do apartamento alugado 1.146 euros por mês. Embora as primeiras províncias de onze excedam o limite de 1.000 euros, grandes dificuldades estão se concentrando nas grandes cidades. Província de Barcelona, onde o mais caro sai Emprestar uma casa. O preço médio atingirá 1.649, com um aumento de 5,5% em comparação com o primeiro trimestre de 2024. Ilhas Baléricas e Madri seguem, onde o aluguel médio está em 1.641 e 1.558 euros, e depois Guipazkova, Wreakaya e Málaga.
Gerardo Nestat captura a “população mais alta da Espanha”, que destaca a diversidade na geografia nacional, Existem mais de 1.000 euros entre a província mais cara e barata. Especificamente, Lugo, Huska, Jain, Koseres, Jamora, Badazoz, Palensia, Ciudad Real e Terel, a renda média mensal não atinge 600 euros.
Como espera -se que a disponibilidade de pisos no mercado de aluguel seja amplamente limitada e continuada, o aumento dos preços como resultado de um desequilíbrio entre a alta manda e a escassez de suprimentos. Em resposta à conseqüência do primeiro trimestre, o Centro de Estudos da Safe Rent and URJC Foundation Dizem que em 2025, 35.418 andares alugariam menos de 2024. Um total de 681.920, em comparação com 717.338 no ano passado. No entanto, o ritmo da queda é baixo, pois é estimado em uma diminuição de 4,9% em comparação com uma diminuição em 11,9% registrada entre 2023 e 2024.
A redução do tamanho dos pisos disponíveis deve ser normalizada na maioria das províncias, embora com isenções como Málaga ou Salamanka, eles devam ir para 3.171 e 1.825 seguidas no ano passado. Pelas províncias, Barcelona é uma área muito punitiva para redução de ofertaCom uma estimativa de 12.099 apartamentos. Do Observatório Rent, lembra -se que o anúncio das áreas de tensão e a conseqüência do custo da corrente é um dos territórios atuais do dia, que são considerados para promover os empregadores a levar os proprietários do mercado de aluguel de longo prazo e escolher outros princípios lucrativos, como estação ou turistas.
Depois de Barcelona, a oferta é alta em Cádiz, Málaga e Sevilha, na íntegra, em 2024, 4.624, 3.816 e 3.215 edifícios serão declarados menos. “Não há casas suficientes para absorver todas as pessoas necessárias Um aluguel residencial “, alerta o estudo de quinta -feira, que alertou que a oferta da oferta ainda não tocou o solo, apesar do controle proibido ao longo de 2025. “A oferta começou a se estabilizar, devemos crescer”. O analista Matiza Sergio Cardona, no Observatório Alugado, lembrou que o número de casas que chegavam ao mercado alugado todos os anos em 2019 era de aproximadamente um milhão.
112 Interesse em apartamento
A demanda por oferta não para de aumentar. De acordo com dados do primeiro trimestre, em média na Espanha 112 pessoas estão interessadas em alugar em cada andar, nos primeiros dez dias de anunciar. É acusado de um pouco menor do que o registrado no final de 2024, uma ligeira diminuição do observatório e os primeiros meses do ano foram classificados por menos atividade. No entanto, em termos anuais, o estresse da demanda dobrou em apenas um ano. 50 contatos com a propriedade média em nível nacional no início de 2023.
A competição que encontra um apartamento no contrato é especialmente entre as grandes cidades e as ilhas, especialmente em algumas gotas turísticas. Barcelona é a província de maior estresse. 341 pessoas estão interessadas em uma média Em apenas dez dias para cada andar que vai ao mercado. Acima de 100 contatos incluem Ilhas Baléricas (142), Los Palmas (134), Girona (106), Waxaya (113), Taragona (102), Madri (101), Santa Cruz de Tenerif (101) e Valencia (100).
Eles deixam claro no centro de estudo que, se houver menos de 15 chamadas em dez dias, um estresse poderá ser considerado “normal” ou “equilíbrio”, que está longe da situação atual em pontos muito complexos. “Isso é claramente demais. Você sai dos critérios que pensa”. Cordona foi identificado. Castellan, Salamanka, Segovia, Jamora, Burgos, Ciudad Real, Lugo, Jain, Yunens, Terel, Qmka, Husea, Bassaz ou Caseiros estão apenas em muitas áreas onde não há população.
Eles se lembram do observatório de que a incompatibilidade no mercado de aluguel está se expandindo, pois esse princípio residencial está ganhando peso na Espanha. De acordo com os dados mais recentes sobre as condições de vida do Instituto Nacional de Estatística, 20,4% das casas espanholas são inquilinos. “A escassez de imóveis é um ótimo desafio No mercado alugado na Espanha, ele aumenta os preços e aumenta a concorrência entre os inquilinos para acessar a casa, que “não está trabalhando para estimular a oferta até agora e ter preços”. A destruição da oferta já é preocupante, mas nada mais do que um semáforo do que o futuro pode entrar “, alertou Nistat.
