Jubileu. Uma palavra que, apesar de seu tom jovial, tem causou calafrios A todos os romanos, para quem se tornou sinônimo de aluguéis invitalizados, inflação exorbitante, inúmeras obras nas estradas e hordas de peregrinos que aumentam a já influxo turístico não incratável da cidade eterna.
O Jubileu da Igreja Católica -uma celebração religiosa de um ano -ano que ocorre entre 2024 e 2025E o que geralmente é comemorado a cada século Na capital italiana – desencadeou uma série ambiciosa de planos de embelezamento público, liderado pelo prefeito de RomaRoberto Gualtieri, ativo em redes sociais.
Além do mais, A chegada de mais de 30 milhões de peregrinos à cidade era esperada. Os proprietários e empresas tinham grandes esperanças, especialmente após a recessão pandêmica, mas A perspectiva do Jubileu Tornou -se notoriamente impopular entre inquilinos, estudantes e jovens profissionais, que temiam um agravamento da crise do custo da vida em uma cidade e um país conhecido pelo estagnação salarial e as poucas oportunidades de emprego. No meio das celebrações do Jubileu, Roma tem uma aparência impecável. Suas estradas e edifícios foram renovados e o número de visitantes parece elevado. Mas o anúncio trouxe e temido boom de aluguel de férias do Jubileu? Ou se tornou Uma falha? As estatísticas parecem mostrar um panorama bastante decepcionante.
The Jubileu: Por que tanto mexer?
A cada 25 anos (às vezes “extraordinário”), a Igreja Católica celebra o Jubileu como um Período de perdão. Os peregrinos visitam Roma, o centro do catolicismo, como parte de uma jornada espiritual em direção à indulgência plenáriao para Remissão total de pecados. Eles atravessam as portas sagradas dos quatro basílicos papais da cidade, que apenas abrem nos anos de aposentadoria.
Os últimos jubileus normalmente associaram a um Explosão da economia turística de Roma e grande melhoria pública obras. Especialmente o Jubileu de 2000, no qual muitos dos monumentos da cidade, cobertos com fuligem, recuperaram seus Velho esplendor.
O Jubileu de 2025 não tem sido uma exceção, já que muitos dos monumentos mais emblemáticos de Roma – do Fontana de Trevi e da Piazza Navona até a escada espanhola e a ponte do Sant’Angelo Castel – recebeu um lavagem de rosto.
Mas o último jubileu apareceu com um problema sem precedentes: O setor de aluguel de Airbnb e fériasquem já culpou sufocar o mercado de aluguel e contribuir para agravar a crise imobiliária. Enquanto debates sobre turismo excessivo e seu impacto se tornaram um voar Na Europa, após o boom pós-panorâmico da década de 2020, muitos romanos estavam preocupados com o impacto que o Jubileu teria, especialmente porque o exagero que o cercava fez com que a inflação disparasse de 2023.
Giulio, um ano de 32 anos, foi uma daquelas pessoas que lutaram para encontrar um lugar para morar depois de deixar seu apartamento em fevereiro deste ano. No final, ele teve que se mudar para um bairro distante. “Eu olhei desesperadamente Um aluguel que não era exorbitante “, Giulio disse à Euronews Travel”. Mas descobri que o bairro em que trabalho – sobre San Pedro – tornou -se praticamente inacessível Para os inquilinos, já que tudo foi alocado para o aluguel de férias. “” A situação de aluguel é verdadeiramente trágica “, diz ele.
Nenhuma diferença com o usual
Os relatórios anteriores a 2025 sugeriram que entre 30 e 35 milhões Os peregrinos iriam para Roma, o que acrescentaria um total de cerca de 105 milhões de visitantes. Seria uma figura sem precedentes para a capital italiana, até superior à do jubileu do novo milênio há 25 anos.
Mas as primeiras estatísticas deste ano sugerem que os números podem Seja tão encorajadorComo os relatórios mostram que apenas alguns Alguns milhões Os peregrinos foram para a cidade desde o início do ano. A morte do papa Francisco e a escolha de um novo papa, Leo XIV, em abril-maio, podem ter significado um impulso, mas o pulso no chão não sugeriu Sem aumento espetacular Na chegada de turistas.
Uma conversa rápida com comerciantes, restauradores, motoristas de táxi e outros profissionais do setor de hospitalidade é suficiente para perceber que os frutos do Jubileu foram bastante escasso. Federico Ndoj, que dirige um cabeleireiro bem conhecido em inglês perto da Plaza de España, com uma clientela internacional exclusiva que inclui o Atriz Americana Jane Fondaé um dos empreendedores locais desapontado Para as grandes promessas do Jubileu. “Estamos na temporada turística completa, tantas pessoas chegam”, explica ele para viajar euronews. “Mas nada mais do que o habitual”. “Acho que todo esse jubileu exagerou para ganhar dinheiro”, acrescenta.
Um começo decepcionante, mas a situação pode melhorar?
Um dos maiores agências imobiliárias Da Itália, Technocasa, é um dos muitos que relataram um começo decepcionante em 2025, citando um 8-10% de queda em aluguel de férias no primeiro trimestre do ano.
“O excesso de propriedades para turismo significa que nem todos foram alugados, e alguns proprietários estão considerando De volta ao aluguel residencial ou venda “, diz Fabiana Megliola em uma declaração oficial publicada por Tecnocasa.
Raffele de Paola, empresário imobiliário romano afiliado à Technocasa, confirmou a decepção dos primeiros resultados do Jubileu, culpando dois fatores: o otimismo desenfreado dos proprietários e as preferências de acomodação dos próprios peregrinos.
“Entramos em 2025 com previsões lisonjeiras”, diz ele. “Mas depois dos primeiros seis meses, as coisas Eles não foram como esperados. O problema é que muitos (proprietários) esperavam fazer ouro com os aluguéis de curto prazo. Mas, como em todas as coisas, se você não se dedicar e se comprometer, as coisas não funcionam, pois Eles exigem tempo e esforço. Muitos dos que alugaram suas casas ou até compraram propriedades como investimento agora decidem retornar a modelos de aluguel de longo prazo. “
De Paola afirma: “Os peregrinos Não Iban A AirbnbsMas para conventos ou até hotéis fora da cidade. E muitos turistas, depois de aprender sobre o Jubileu, decidiram NÃO“Mas suas previsões não são totalmente negativas: ele afirma que as tendências de verão prevêem Um bom final do ano.
“(Aluguel de férias) Eles estão se recuperando Neste segundo semestre “, diz ele.” Tudo tem sido um sucesso, especialmente desde A escolha do novo papa“Com um escritório perto de San Pedro, De Paola diz que pode prever a força de qualquer temporada turística apenas olhando para o rabo em frente aos museus do Vaticano. Às vezes, é tão tempo que ele excede seu prédio, a 400 metros da entrada dos museus”. As coisas estão indo bem “, diz ele.” Estamos a caminho de um bom final do ano. “
Um desastre e o fim da tendência do Airbnb
Rosanna de Bonis, diretora de Soloffitti, uma das principais agências de Aluguel da Itáliapinta um panorama menos otimista para aluguel de férias … e aponta como o Jubileu poderia abalar o mercado de aluguel. “Os resultados Eles têm sido um desastre“, Dice a Euronews viaja.
Bonis desenha um panorama de Proprietários desesperados Antes dos inúmeros cancelamentos, forçados a diminuir suas taxas diárias e retroceder em aluguel residencial. “O Jubileu vendeu falsa esperança. As pessoas pensaram que estavam fazendo a barganha de suas vidas, mas depositaram suas esperanças em peregrinos que Eles nunca chegaram. Eu até tinha clientes no centro da cidade que tiveram que reduzir suas taxas para 100 euros por noite. “
“Afinal, aluguel de longa duração fornece um tipo de estabilidade Isso não oferece aluguel de férias “, acrescenta. E o que é mais importante, De Bonis acredita que os resultados decepcionantes do Jubileu podem anunciar o Princípio final da crescente virada do mercado de aluguel para o Airbnbs, encerrando uma tendência mundial que foi acusada de converter cidades em Parques de atração turísticos. “A moda do aluguel de férias tem Tom do telhado“, ele diz.” Os romanos ficam entediados rapidamente: ou veem resultados imediatos, ou nada “, acrescenta”. E agora que não há resultados, mais e mais proprietários querem De volta ao modelo antigo residencial”.
