Madri definitivamente proibirá pisos turísticos em edifícios residenciais
Ele é Planeje proteger o uso residencial na cidade e controlar pisos turísticos do Conselho da Cidade de Madri Recebeu aprovação final Comunidade de Madri. O governo regional deu luz verde à emenda do plano geral do plano urbano, que implementará a entrada de novos regulamentos nas próximas semanas, que uma vez publicadas no Gazette Oficial Comunidade de Madri. Portanto, os pisos turísticos não estão mais dispersos em edifícios residenciais. A área de planejamento urbano lembra esse tipo de acomodação “coexistente com outros métodos, mas para proteger os efeitos do compartilhamento de espaço na mesma fazenda”.
O plano de controlar os pisos turísticos divide Madri por dois ao limitar esses tipos de casas. Por um lado, possui uma parte de Centro, Câmara, Salamanka, Retiro e Organzula, Moklova e Chamarton, que está em AAER 00.01, chamando a consistência de ‘centro histórico’. Por outro lado, alguns dos distritos e alguns dos distritos que são atravessados pelo M-30: áreas vizinhas como Legazpi ou Atocha (Arganjula), Chameton e Monchlova, bairros tetun ou estrelas e bairros amados. Em abril de 00.01, pisos turísticos dispersos não são permitidos em edifícios residenciais, embora no térreo; Convertendo o campus comercial em vut ou.
Fora dessas amêndoas centrais, essa mudança é permitida nas estradas estabelecidas como o plano geral de planejamento urbano “terciário”. Por exemplo, Marcelo Yutara, Bravo Murilo ou Geral Recordows; Desde o início da Avenida de Internets até a M-40, Lopez de Hoyos, Cartazena, Calley Alkala e Mandez Alvaro ou Alphonso Cea no Pacio de Exemerura. Além disso, uma mudança foi introduzida após o período de informações públicas neste ambiente: Estenda os limites para edifícios residenciais fora do centro. Destes, apenas pisos turísticos podem ser instalados em imóveis No porão, os andares baixos e os primeiros com acesso independente.
Este plano vive apenas para controlar as casas de uso do turista na cidade; Também pensa Proteger e retornar ao uso residencial, especialmente em um centro históricoHá mais saturação e estresse devido à presença de turismo. Outro objetivo é proteger o comércio no meio e na zona externa. Para todos esses argumentos, os regulamentos pensam em outras ações. No centro histórico, Os edifícios residenciais vazios podem reabilitar e fornecer pisos turísticos máximos por 15 anos. Após essa palavra, o edifício nunca terá uso residencial. Eles não devem estar em ruas comerciais e ter proteção (listada). De acordo com o contraste, é a maneira de aumentar a habitação através de estruturas não utilizadas.
Este plano também pensa em ferramentas urbanas Isso facilita a transformação dos edifícios. É disponibilizado aos proprietários para mudar com incentivos como o uso terciário (escritórios) em uso residencial (escritórios). A outra medida Pode virar edifícios particulares (como escolas, conventos ou centros esportivos) e os listados podem ser transformados em residência Alocando -os para casas acessíveis ou de massa. Conclui -se que a renda anual máxima do arrendamento não excede 30% da renda familiar média dos vizinhos com o edifício.
Até a aprovação final do plano, O governo municipal iniciou o plano de ação de transformação Com isso, ele aumentou as sanções de até 190.000 euros. Até agora, 89 penalidades forçadas foram impostas (entre 1.000 e 3.000 euros) e, além disso, 92 Restrições para a implementação do uso turístico sem licença obrigatória. Dessas sanções, 89 no valor de 30.001 euros e os 60.001 euros restantes, para reincidência.
O último diagnóstico oficial de pisos turísticos na cidade remonta a outubro de 2024. Dessa forma, de acordo com a consistência, Em Madri, 17.360 organizações turísticas trabalham, das quais 92,7% dos pisos turísticosIsso significa 16.100. Destes, apenas 7,45% são legítimos, ou seja, 1.200 licença relacionada.
