Nas cidades da Europa, o investimento imobiliário em 2025 mais lucrativo?

Os melhores países europeus para investimento imobiliário em 2025 são encontrados na Europa Central e Oriental, com Moldávia na cabeça. O país dos Balcãs obteve a pontuação máxima em um novo estudo que analisa os melhores investimentos imobiliários na Europa, de acordo com a seguradora britânica William Russell.

No estudo Os principais elementos dos investimentos imobiliários foram analisadoscomo taxas de imposto, imposto de renda e aluguel bruto de aluguel. Em um estudo anterior da empresa de realocação britânica 1ª Move International, Lituânia apareceu como a primeira opção. Na lista atual, o país do norte da Europa só obteve o segundo lugar, seguido de perto por Macedônia del Norte.

Moldávia foi qualificada como “Mercado emergente de alto desempenho Para investidores imobiliários precoces e tolerantes “no estudo, segundo os quais os custos de compra de propriedades envolvem um máximo do 2,80% do preço E o imposto de renda é de 12% em aluguelque fornece uma alta taxa de aluguel para aluguel.

O país obteve um Alta classificação graças à sua capital, Guugináu, que experimentou desenvolvimento constante nos setores de infraestrutura, hospitalidade e negócios nos últimos anos. Esse, juntamente com o aumento do turismo, promovido pela indústria do vinho e pela herança cultural do país, oferece Oportunidades de aluguel de curto prazo. No entanto, o país não faz parte da UE; Atualmente, ele é um candidato para entrar no bloco.

LituâniaÉ o Segundo país com melhores oportunidades de investimento imobiliário. Os preços das propriedades aumentaram quase 10% nos últimos três meses de 2024 em uma taxa interanual, de acordo com o Eurostat, e é provável que a tendência continue.

Apesar do Forte dos preços dos imóveis Nos últimos anos no país, o local é atraente para estrangeiros, pois eles não têm restrições para adquirir propriedades na Lituânia. Os preços de aluguéis também estão atraindo investimentosComo eles estão no país, mais de 170% do que eram em 2015.

“Com um Aluguel bruto de aproximadamente 6,39% ao ano e um máximo de 4,10% dos custos de compraA taxa de crescimento moderada da Lituânia significa que é provável que os preços dos imóveis aumentem constantemente ao longo do tempo, fornecendo um bom retorno do investimento “, diz o relatório.

Macedônia del Norteoutro país candidato para a UE foi classificado como A terceira melhor opção. A capital, Skopje, está experimentando crescimento urbano, melhorias na infraestrutura e uma demanda crescente por espaços residenciais e comerciais.

O país oferece impostos baixos e um processo simplificado para adquirir propriedades, e há incentivos governamentais para investimentos estrangeiros. Segundo o relatório, Macedônia del Norte também presume um lucratividade bruta de aluguéis de aproximadamente 6,47% anualindicando forte desempenho em relação ao valor da propriedade.

Que outros lugares na Europa são boas oportunidades imobiliárias?

De acordo com este estudo, Sérvia, Irlanda e Letônia Eles também prometem índices de lucratividade “muito bons”, com desempenho Anual bruto do aluguel de mais de 7%. Em IrlandaOs altos rendimentos são garantidos acima de tudo pelos altos preços de aluguel, mas os altos impostos podem subtrair boa parte do lucro líquido anual. O país enfrenta um crise imobiliáriaComo casas suficientes não são construídas para a crescente população, enquanto os preços continuam aumentando.

Entre os maiores países Rentabilidade bruta do aluguelJuntamente com um imposto médio sobre renda relativamente baixa, Andorra, Montenegro e Bulgária são encontradas.

Apesar de ter um Taxa de imposto um pouco mais alta (21%), Itália É o país terceiro com a maior aluguel para alugar graças ao seu altos rendimentos (7,56%), o que pode ser atraente com base em objetivos específicos de investimento.

“Embora a aluguel bruta do aluguel e a taxa média de imposto de aluguel para aluguel sejam fatores importantes na análise do investimento imobiliário, é crucial levar em consideração outros fatores, como Taxas de desemprego, gerenciamento de propriedades e condições de mercado local“O estudo aponta.

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