Brookfield estabelece os executivos em mais pivô para gerenciamento de ativos
A Brookfield Properties, que opera uma das maiores portfólios de imóveis comerciais do país, demitiu um punhado de executivos em sua divisão de escritórios na quinta -feira, de acordo com uma pessoa com conhecimento direto do downsizing.
Em sua sede de Nova York, a empresa soltou três executivos de leasing de escritório, um executivo que supervisiona a gerência de ativos e um funcionário que fazia parte de um grupo interno que gerencia instalações e eventos de arte, disse a pessoa familiarizada com os cortes. Nacionalmente, “um punhado” de pessoas foi dispensado, incluindo papéis em Los Angeles e Houston, disse a pessoa.
A Brookfield Properties é um gerente de investimento em propriedades subsidiárias da Brookfield, uma empresa de investimentos que detém mais de US $ 1 trilhão em ativos, incluindo 65 milhões de pés quadrados de espaço de escritório nos EUA.
Um memorando interno enviado aos funcionários da Brookfield Properties e compartilhou com o Business Insider disse que a mudança refletia a transição da empresa de um gerente de investimentos de escritório de longo prazo para um que supervisionaria várias estratégias e que precisaria colher e reciclar capital por meio de vendas de ativos mais frequentes.
“A evolução de nossos negócios-de um em grande parte composto por ativos de balanço para sempre, para uma mistura que também inclui propriedades mantidas em estratégias de fundos com períodos variados de espera e metas de retorno-nos levou a examinar nossa estrutura organizacional”, dizia o memorando.
Brookfield já foi conhecido por seu foco em imóveis comerciais, particularmente edifícios de escritórios, como Brookfield Place, um grande complexo comercial que possui no Lower Manhattan. Agora, ele controla investimentos em categorias como seguro, crédito, infraestrutura e imóveis e se tornou uma das maiores empresas de investimento do mundo. Nos últimos anos, essa evolução fez comparações com outros gerentes de ativos importantes, como Blackstone.
O último movimento reestrutura a gestão e operações do negócio do escritório, que foram anteriormente organizadas em torno de regiões do país, em uma equipe mais focada nacionalmente, disse a pessoa familiarizada com os cortes.
Em 2023, a Brookfield Properties nomeou Bobby Swennes como presidente dos EUA de sua divisão de escritórios. O papel de Swennes permanece inalterado, mas com a nova estrutura, a Brookfield Properties anunciou que vários executivos agora assumirão papéis nacionais sob ele.
“Dirigiremos o negócio por função e não a geografia, fazendo a transição de um modelo de cabeça de região para um modelo de função”, afirmou o memorando da empresa. “Essa estrutura aumentará a estratégia e a tomada de decisões em todo o portfólio”.
Como parte de sua mudança mais ampla para o gerenciamento de ativos, a Brookfield Properties reduziu o pessoal de operações internas para gerenciar seu portfólio imobiliário em favor de provedores de serviços de terceiros. No ano passado, por exemplo, a empresa Gerenciamento de propriedades terceirizadas de seu portfólio de escritórios dos EUA para a empresa de serviços imobiliários e corretagem CBRE.
O negócio do escritório de Brookfield também foi machucado nos últimos anos como parte dos efeitos posteriores da pandemia, o que reduziu a ocupação e a demanda do escritório. A empresa padrão em uma coleção de escritório Torres no centro de Los Angeles. Em 2023, Propriedades de Brookfield demitidas dezenas de trabalhadores, de acordo com relatórios escritos na época.
O foco de Brookfield em propriedades de ponta ajudou seu portfólio de escritórios rebote daquele mergulho.
A empresa também aumentou em áreas do mercado imobiliário além do escritório, incluindo prédios de aluguel de apartamentos e armazéns industriais, categorias em que adquiriu US $ 10 bilhões combinados em ativos no ano passado e meio.
