A cidade de Salamanca, onde quase todo mundo tem sua própria piscina e municípios sem molho legal
O paraíso dos banhos refrescantes fica na cidade de Salamanca, com mais piscinas privadas do que os habitantes, têm a maioria dos municípios da província. No Alfoz da capital e conhecido por seu crescimento resciente, Villamayor é o município de registro em termos de pools, um luxo imobiliário que é caro, mas que faz sentido em semanas como essa.
Com a segunda onda de calor em andamento e a previsão de até 40 graus na metade da província, ter uma piscina que se refrescar é um alívio. Há público, cerca de 150 em toda a província, mas os mais privilegiados têm um privado onde um mergulho. Sua distribuição, no entanto, é bastante irregular. A maioria está localizada em locais na capital da capital, ligada a urbanizações, mas existem cerca de 40 aldeias onde há apenas uma e muitas que não têm.
Ter uma piscina privada é um pequeno luxo que se espalhou em Salamanca. A construção resignada, especialmente no formato do chalé, é geralmente acompanhada por um pool específico ou comunitário, que multiplicou seu número.
Mas quantas piscinas particulares existem na província? O número é dado pela Diretoria Geral do Cadastre, que acaba de atualizar um fato que está em revisão permanente. Segundo seus números, são 6.251 piscinas descobertas, que são aquelas que correspondem ao verão.
Esse número é importante porque ter um pool privado é uma série de obrigações. Para começar, o cadastre deve ser registrado porque é um equipamento que afeta os impostos municipais. Portanto, ter isso também supõe um custo e pode até nos custar um desgosto se formos detectados por não termos regularizado.
Quantas piscinas existem e onde
De acordo com o mapa do Cadastre, atualizado para 31 de julho de 2025, dos mais de 6.000 piscinas particulares descobertas na província, metade está em uma dúzia de municípios, onde há mais de cem em cada mandato.
No topo da lista, Villamayor, com mais de 500 para seus mais de 7.600 habitantes, uma piscina/usuário imbatível: 15 pessoas em média por pool. A razão, o desenvolvimento urbano concentrado em villas, muitos com sua própria piscina, especialmente na área de urbanizações. De fato, a cidade conta de acordo com o INE com 2.000 edifícios, para que um em cada quatro tenha uma piscina para seus inquilinos.
O mesmo acontece com os municípios que o seguem na lista, como Santa Marta, Cabrerizos, Pelabravo, os dois Calvarrasa, Carbajosa ou Villares de la Reina, onde também existem muitos chalés. Entre Ciudad Rodrigo, Béjar ou Peñaranda que excedem a capital em número de piscinas privadas.
No lado oposto, cerca de trinta municípios, onde apenas uma piscina está localizada na cidade; Muitos coincidem com aqueles que nem têm piscina municipal, devido à proximidade dos de outros povos, então a piscina privada é um grande luxo. Pior são os povos que não têm um, localizados nas regiões de Arribes, Ledesma e Sierras de France e Béjar.
Como legalizar uma piscina
Se for recém -construção, depois de construir a piscina, há um período de dois meses para registrá -lo na Diretoria Geral do Cadastre. Você deve apresentar o modelo usado para a construção de imóveis, e isso deve ser apresentado se nossa piscina for ‘padrão’ com uma casa ou outra propriedade.
Sua apresentação é transcendente e obrigatória. Primeiro, o cadastre revisa permanentemente com os drones a construção de novas piscinas, tanto nas propriedades solares urbanas quanto rústicas; É comum encontrá -los em residências e também em pomares ou na trama típica ou fazenda de recreação.
A construção carrega um IVA de 21% e afeta o IBI que pagamos, uma vez que o valor cadastral da casa aumenta, entre 5 e 15%, dependendo da piscina e da própria propriedade, o que resultará em um recebimento entre 5 e 10% maior do que o que havia sido pago até então.
E o que acontece se eu não declarar? Bem, eles nos multarão, com uma pequena quantia do cadastre, mas a fatura será muito maior quando o Conselho da Cidade tiver conhecimento, e terá porque as autoridades cadastrais o comunicarão.
