A raridade imobiliária de Salamanca, onde uma casa com uma piscina é mais barata do que sem ela

Os dados do mercado imobiliário em Salamanca continuam sendo, pelo menos, peculiares. Mais uma vez, a província quebra a regra. O luxo de tomar banho em uma piscina sem sair de casa não é tão inatingível em Salamanca.

Enquanto na maior parte da Espanha, com esse aumento extra do preço da moradia, na província de Charra acontece para trás: comprar uma casa com uma piscina continua sendo de 11 a 12 % mais barata que uma sem ela. Um fenômeno incomum que faz da Salamanca um oásis imobiliário perfeito para combater as ondas de calor, cada vez mais intenso, sem pagar um preço exorbitante.

Isso se reflete nos dados mais recentes sobre o portal idealista, que indicam que o aumento do custo total de uma habitação com uma piscina na província é, para baixo, apesar de não ter um grande número de pisos com uma piscina em frente ao tônico nacional, onde ter uma piscina geralmente envolve um preço excessivo de até +65 %, um em três centavos, que geralmente envolve o preço de um preço de até +65 %, um em três centros, que geralmente envolve um preço de um preço de até +65 %.

Na Capital Salamanca, atualmente existem 64 anúncios habitacionais com uma piscina, seja a comunidade, compartilhados com vizinhos ou privados, e 456 em toda a província, com preços que variam de cerca de 159.000 euros a 799.000 euros nos casos mais exclusivos. Por bairros, em prosperidade, as propriedades são de cerca de 260.000 euros; Na zona sul, os pisos mais caros estão em Vistahermosa, atingindo até 412.000 euros. Pelo contrário, na vizinhança de Buenos Aires é o mais barato, com um valor aproximado de 85.000 euros. Ao norte, em capuchinhos, os preços são de cerca de 360.000 euros.

A Salamanca mantém uma distribuição urbana que influencia positivamente que os preços dos pisos com piscina são mais baratos. A maioria é encontrada nos desenvolvimentos de expansão da cidade, em bairros ou urbanizações com áreas comuns, nos arredores onde os preços da habitação são mais baixos. Por outro lado, no centro e nos bairros mais antigos, onde as casas são mais caras, mal existem piscinas disponíveis.

A tendência contrasta com o que acontece na maioria das províncias espanholas. No país como um todo, com uma piscina em média de uma superfície de 65 %e em cidades como Barcelona (+163 %), Teruel (+147 %) ou Valencia (+110 %), a diferença é abismal. Somente uma coruña apresenta um comportamento semelhante ao de Salamanca, com casas com o pool um 24 % mais barato do que aqueles que não o possuem.

Nacionalmente, as províncias com a maior proporção de pisos com piscina são Alicante (37 %), Málaga (31 %), Palma de Maiorca (23 %), Ciudad Real (19 %) e Logroño (17 %). No extremo oposto, em cidades como Soria, Huesca, Ceuta ou Palencia, apenas 1 % das casas têm esse benefício.

Embora a instalação de um pool possa ser um custo aproximado de € 900/m² e manutenção anual de 5.000 a 7.000 euros, os especialistas estimam que pode reavaliar uma casa entre 3 % e 18 %, dependendo de sua localização e do tipo de propriedade.