Casas menos e menos para venda e mais caras: Análise das ações em Salamanca

A oferta de habitação em Salamanca cai 38% no segundo trimestre de 2025, em comparação com o mesmo trimestre de 2024, é a maior queda interanual registrada.

Embora o preço da moradia aumente aos trancos e barrancos, com um aumento de 5,3% em comparação com o ano anterior, permanece acima da média regional. O que realmente diminuiu é a oferta de pisos à venda. Salamanca é uma cidade de aluguel.

Se olharmos para as capitais da província de Castilla Y León, Salamanca está empatada com Burgos com uma diminuição na oferta de vendas de 38%, apenas abaixo de Segovia, com 45%menos oferta e Palencia, com 39%. Enquanto estão abaixo da capital Charra, Valladolid, Zamora, Ávila e Soria, com uma diminuição de 33, 31, 24, 21 %, respectivamente, de acordo com o último relatório preparado pela Idealista.

No nível provincial, a ordem não varia muito, e Salamanca compartilha o segundo lugar com a Palencia, com uma diminuição de 30% da oferta, apenas abaixo de Segovia, que tem uma diminuição de 33%. O restante das províncias também gira em torno desses números, Burgos e Valladolid experimentam uma queda de 27%, Zamora de 26%, Ávila 21%e Soria 19%.

Essa diminuição da oferta de venda no mercado imobiliário é um problema sério para os salamancines que desejam acessar uma casa. A Salamanca e seu alto influxo de estudantes, devido à Universidade de Salamanca, encontraram seu nicho, pisos com vários quartos, para estudantes. Nada famílias, nenhum trabalhador, apenas estudantes que permanecerão pelo menos uma escola ou quatro deles no máximo.

De acordo com Francisco Iñarta, um porta -voz idealista, «O colapso da oferta de habitação atinge um novo nível, pelo desespero de todos os demandantes que têm cada vez menos produtos para escolher e enfrentar preços mais volumosos trimestre após trimestre.

Muitas administrações não são capazes de emergir novas casas no mercado ou considerar que novas moradias devem ser construídas, talvez por medo de fantasmas dos anos da bolha. No entanto, antes de uma tempestade perfeita como a que vivemos – população da população, as taxas de juros de descida e um mercado de aluguel inatingível que desloca parte da demanda para o mercado de compras – o pior erro que pode ser cometido é não construir moradia ».