Uma nova análise da moradia de aluguel em Salamanca destaca o aumento da oferta temporária. Ou seja, os arrendamentos que servem de acomodação por um período muito específico, dizem estudantes ou trabalhadores que chegam a Salamanca com uma data de virada. Esses tipos de ofertas de aluguel são governados pela lei de arrendamento, estando fora do escopo da lei habitacional.
Em Salamanca, a oferta sazonal de aluguel aumentou 47%, um fato obtido na comparação entre o primeiro trimestre de 2024 e o primeiro trimestre deste ano, 2025 -o aumento médio nacional é de 25% -. Por outro lado, o aluguel permanente diminui o capital em 6% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Esta situação está diretamente relacionada ao preço por metro quadrado para alugar agora em Salamanca. De acordo com o portal idealista, com dados de abril, na capital e na província, é paga uma média de 9,6 euros por metro quadrado, o local mais caro sendo o centro com uma média de 10,4 euros -o máximo histórico é de 10,5/m2-.
Por outro lado, existem até cinco bairros que atingiram seu máximo histórico em abril de 2025; Chincibarra-Capuchinos (€ 9,3/m2), Garrido (€ 9,3/m2), Pizarrral (€ 9,1/m2), durices de prosperidade (8,8 €/m2).
Panorama nacional
Entre os grandes mercados, ocorreu o maior aumento da oferta da temporada em Bilbao, que tem 36%mais de um ano, seguido por Alicante (33%), Barcelona (29%), Madri (23%), Valencia (14%), San Sebastián e Palma (13%). Nas cidades de Sevilha e Málaga, por outro lado, o volume de aluguel sazonal foi reduzido: 4% caíram em Málaga e 6% em Sevilha.
Os aumentos mais idosos e mais espetaculares no fornecimento desse tipo ocorreram em pequenos mercados onde esse fenômeno era até agora praticamente não existente e no qual a aparência de um punhado de anúncios causou aumentos muito pronunciados. São os casos de OurSense (300%), Toledo (178%), Pontevedra (125%, Jaén (111%) e Guadalajara (100%). Pelo contrário, além de Malaga e Sevilha, em 13 Capitals, os aluguéis temporários foram reduzidos durante o ano, sendo a melilla () e a Melilla e a Melilla e a Melilla e a Melilla e a Melilla (), em 13, em 13, em 13 anos, foram reduzidos em que a Mellaga e a Mella e a Melilla (onde) são reduzidos durante o ano. (-80%) onde observado.
Aluguel permanente em território nacional
As 4 capitais catalãs estão entre os 5 mercados em que o fornecimento de aluguel no último ano foi reduzido. Ele lidera a lista de Girona (-42%), segue Ciudad Real (-39%), Barcelona (-37%), Lleida (-37%) e Tarragona (-36%). Entre os grandes mercados, as casas disponíveis também caíram em San Sebastián (-18%), Palma (-18%), Sevilha e Bilbao (-5%em ambos os casos). Pelo contrário, as cidades começam a ser mais em que o produto se recuperou um pouco. Em Ávila, aumentou 83% em comparação com o ano passado, enquanto o crescimento de Ceuta foi de 49%. Entre os grandes mercados, há mais casas para alugar em Málaga (21%), Valencia (8%), Alicante (6%) e Madri (4%).
