A busca no piso pode ser uma tarefa pesada e árdua. Portanto, mais e mais portais e plataformas são oferecidos para nos ajudar com essa tarefa, como é o caso do idealista. De acordo com um estudo da empresa de venda e aluguel da habitação, “o primeiro trimestre de 2025, o número de anúncios de aluguel publicados recebeu uma média de 35 contatos antes de se desgastar, um número 20% maior que o registrado no mesmo período de 2024, quando receberam 29 contatos em média”.
Além disso, o número de famílias para cada anúncio cresceu nos últimos 12 meses na maioria das capitais espanholas. Onde o maior aumento experimentou? Barcelona (48%), seguido por Sevilha (41%), Bilbao (37%), Palma (34%), San Sebastián (31%) e Madri (1%). Províncias como em Valência e Alicante permanecem sem alterações.
No lado oposto, encontramos Málaga (-12%), que sofreu uma diminuição notável no ano passado, acompanhada de Ceuta (-22%), Pontevedra (-5%), uma coruña (-4%) e granada (-3%). O porta -voz da Idealista, Francisco Iñreta, comentou que “faz um quarto que já alertamos para a situação de emergência dos aluguéis e que os níveis de concorrência estavam aumentando de uma maneira muito perigosa” acrescentando “que está perturbando que, longe de tomar medidas que aliviam essa situação e que eles incluem dezenas de milhares de famílias que usam o mercado que se referem, o governo ainda é que o governo é considerado.
Oferta e procura
De fato, a demanda muito alta e a baixa oferta variam de acordo com a capital da Espanha em que estamos. Por exemplo, o Barcelona, com maior competição habitacional, para cada anúncio recebe a visita de 61 famílias. Eles são seguidos por Pamplona (71), Lleida (66), Zaragoza (59), Palma (57), Madri (42), Bilbao (37), San Sebastián (37) e Sevilha (35). Abaixo da média nacional? Valencia (31), Málaga (28) e Alicante (25).
No entanto, a capital Charra está localizada no lado oposto da moeda: o número de famílias que consultam ou competem por um aluguel habitacional é reduzido para 10. Os mercados de Badajoz, Cácerres e Ceuta executam o mesmo destino, sendo superados por Córdoba com 14 famílias para cada anúncio. Francisco Iñarta, um porta -voz idealista, enfatizou “que a falta de oferta e o aumento da concorrência entre as famílias não apenas causam a subida dos preços, mas, de acordo com esse processo, são cada vez mais os grupos impossíveis para eles acessarem uma casa de aluguel”.
