A tensão no mercado de aluguel não dá trégua em Salamanca. Apesar das pequenas descidas generalizadas no preço médio, há bairros em que o custo da casa continua subindo e, com ela, a porcentagem do salário destinado a pagá -lo. Os especialistas recomendam que os gastos com aluguel não excedam 30% da renda e, no capital, quatro áreas não conseguem cumprir este Conselho Financeiro. De fato, os bairros mais pobres também são os que mais se esforçam para pagar esse pagamento mensal.
A área mais cara de Salamanca é o centro. No entanto, devido à renda muito superior a outras áreas – quase duplo- porcentagem alocada ao aluguel Não é tão volumoso. De fato, mesmo sendo o distrito da capital, onde os aluguéis são mais altos -9,36 euros, o metro quadrado – é a área em que o esforço para pagá -lo é menor. Os inquilinos que vivem no ponto neural da cidade alocam aproximadamente 20% de seu salário por mês.
O centro da capital é seguido de perto por um bairro emergente que conseguiu se infiltrar no classificação daqueles que têm mais renda. De acordo com os dados mais recentes publicados pela agência tributária, Huerta Otea e os hospitais deram um salto importante e se posicionaram nos segundos desta tabela. Com uma renda média de quase 40.000 euros brutos por ano, os inquilinos que escolhem essa área para viver precisam investir 21,19% de seu salário nessa despesa. Não é, no entanto, uma área cara de viver em comparação com o centro, Garrido, Pizarrales ou o rolo cujo metro quadrado é de 9 euros por metro quadrado.
Precisamente, Garrido Secunda para o centro da capital Sendo o segundo bairro de Salamanca com os maiores preços de aluguel: 9,37 euros por metro quadrado. O salário, no entanto, não ocorre tão na renda dos moradores do prefeito da praça e não excede 28.143 euros brutos por ano de aluguel. Uma diferença notável de renda e não tão acusada nos preços de aluguel que faz com que esses inquilinos precisem investir quase 32% de seu salário nesse pagamento, excedendo assim o limite recomendado.
O rolo também excede esse limite com uma porcentagem de 31,37% de sua receita para alugar. No meio da tabela de renda em Salamanca, registra um preço médio de 8,95 euros, o metro quadrado, o que faz o pagamento mensal de 716 euros no caso de uma casa de 80 metros quadrados -a habitação média em Salamanca. Um bairro que viu como o preço da moradia de aluguel aumentou quase 20%nos últimos dois anos.
40%
da sua renda
Eles estão destinados ao aluguel de moradias
No entanto, quem pega a palma é a área do quadro -negro. Quase 40% da sua renda são destinados a cada mês, para o aluguel de moradia. Uma área que aumentou o preço de suas casas progressivamente. Tanto, que é colocado como o terceiro preço por metro quadrado mais alto na capital: 9,23 euros. Uma média de 738 euros pelo preço de aluguel de uma casa de 80 metros quadrados nesta área. O bairro com o aluguel mais baixo é colocado nos três primeiros bairros mais caros de Salamanca.
O bairro de San José -25.401 euros de renda bruta por ano e o bairro de Buenos Aires -23.700 euros de renda bruta por ano – completa, juntamente com o quadro -negro, os três bairros com menos aluguel da capital. Nos três casos, eles tocam ou excedem o limite mínimo de esforço, para que o investimento no aluguel não limite suas condições de vida. San José sobe para 33% nas despesas derivadas do aluguel e no caso de Buenos Aires, 30%.
