A preparação é comprar uma casa, conhecer a fórmula para pagar o preço real da propriedade – pensando em uma casa aprender como determinar o valor verdadeiro de uma propriedade
Quando as pessoas em nosso país compram propriedades, geralmente estão cometendo erros devido à falta de informações corretas. Ao comprar uma propriedade, ela permanece nas mentes das pessoas que, se você ainda não tomar a propriedade, nunca a receberá. Por causa das quais as pessoas cometem um erro com pressa. Cujo peso tem que ser sofrido ao longo de sua vida. Afinal, como descobrir a propriedade certa e evitar perdas?
O que os especialistas dizem?
O especialista em propriedades Pradeep Mishra diz: ‘Se você quiser comprar a propriedade, então a propriedade da propriedade ao seu redor foi vendida recentemente. Não confie em outra pessoa e vá para essa área e verifique a área, instalações semelhantes à sua propriedade. Junto com isso, também colete informações sobre qual é a taxa de qualquer propriedade vendida. Se houver uma diferença de tamanho, decida o preço de acordo.
Suponha que você precise comprar 2 apartamentos BHK em Delhi, cuja área é de 100 m². Você observa o preço de três casas na área circundante. Se uma casa de 105 m² for vendida por 65 lakhs, a área será reduzida em 5 m², o preço de 100 m² será de 64 lakh 75 mil rúpias. Por outro lado, se a propriedade de 95 m² for vendida por 60 lakhs, será 5 m² a menos. Portanto, a taxa de propriedade era de 60 lakh 25 mil rúpias. Agora, suponha que a casa de 100 m² vendida por 62 lakh rúpias, então não haverá alteração nela. Agora retire sua média. 64.75+ 60,25 +62 Se você dividir esses três e dividi -los por 3, será cerca de 62,33 lakh rúpias. Significando que o preço de sua propriedade será de cerca de 62 lakh de rúpias.
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Verifique completamente o papel de propriedade
Depois de conhecer o preço da propriedade, também é importante saber que a propriedade que você vai comprar não está presa em nenhuma controvérsia. Portanto, verifique todos os documentos da propriedade e conforto, mostrando a um advogado que não há perturbação. Muitas vezes, as pessoas não vêem documentos no preço do preço, o que pode causar problemas posteriormente.
Qual é a possibilidade de tendência de mercado e futuro?
Enquanto tomava a propriedade, veja também quais são as possibilidades em seu futuro. Como o metrô, a conectividade de trem. Existe um projeto comercial chegando à escola, hospital e também? Se a propriedade for tal que não haja desenvolvimento em torno dela, talvez seja necessário enfrentar problemas mais tarde.
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Faça seu orçamento
Além do preço da propriedade, mantenha os custos como imposto de selo, taxas de registro e taxa de manutenção com antecedência, o que não estragará seu orçamento. Se a propriedade for antiga, lembre -se também de que não há muito dinheiro em sua mentalidade. Além disso, se você estiver levando a propriedade no EMI, mantenha toda a sua conta pronta. Lembre-se de que a EMI não excede 40-50 % do seu salário. Quantos anos foram feitos para a propriedade, também a verifiquem e dão sua qualidade.
Consulte também agente imobiliário local
A opinião do agente imobiliário também é o passo certo, porque eles têm a idéia certa da tendência dos preços da área. Portanto, eles podem fornecer as informações corretas. Além disso, hoje em dia existem muitas plataformas on -line, como 99ACRES, MagicsBricks ou Housing.com, com sua ajuda, você também pode fazer um estudo comparativo do preço de sua propriedade.
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