Numa época em que o aluguel se tornou quase uma missão impossível, com dezenas de famílias lutando por cada casa disponível, Salamanca permanece no mercado. De acordo com um estudo publicado pela Idelaista no segundo trimestre de 2025, os anúncios de aluguel na capital Charra recebem nove contatos antes de se aposentar.
Esta figura coloca a cidade no grupo de cidades com menor pressão de demanda em toda a Espanha, amarrada apenas a Cáceres. No segundo trimestre de 2025, os anúncios habitacionais publicados no Idelaista receberam uma média de 38 contatos antes de serem removidos do portal, de acordo com um estudo do próprio portal imobiliário. Esses dados, no entanto, ocultam grandes diferenças entre as cidades e coloca Salamanca como uma das capitais com menos pressão no mercado de aluguel.
Existem nove famílias que competem, em média, por cada casa de aluguel publicada em Salamanca, o que a torna uma das cidades com a menor demanda relativa do país. A respeito de Primeiro trimestre de 2025Esse número diminuiu apenas em uma família, pois antes havia 10 famílias e agora elas têm 9 anos. Essa baixa demanda é repetida apenas em Cácerres, e ambos estão bem abaixo da média nacional. Depois deles, os mercados de menor tensão são os de OurSense (12), Ceuta, Granada e Segovia (14), bem como Córdoba e Badajoz (15).
A situação contrasta radicalmente com grandes mercados urbanos, onde a competição por moradias de aluguel atinge níveis críticos. Vitoria detém o recorde com 109 interessados em cada anúncio, seguido por Barcelona (95), Guadalajara (80), Tarragona (75) e Pamplona (72). Outras cidades com forte pressão são Palma (64), Madri (44), San Sebastián e Bilbao (ambos com 41).
No nível provincial, a Salamanca também está entre os mercados menos saturados, com uma média de apenas 10 contatos por anúncio, amarrados com Cáceres. No extremo oposto está Álava, onde cada casa publicada recebe até 105 pedidos, seguidos por Barcelona (89), Guadalajara (77), Navarra (72) e Tarragona (61).
Francisco Iñarta, um porta -voz idealista, alerta que “a competição entre famílias para acessar uma casa está em um nível de emergência, especialmente em grandes mercados”. Como ele explica, medidas recentes de aluguel geraram insegurança entre os proprietários, muitos dos quais aposentaram suas casas do mercado.
“Os proprietários que permanecem podem escolher entre dezenas de partes interessadas, priorizando os perfis mais seguros, o que deixa de fora um número crescente de famílias que precisam de aluguel”, acrescentou. Nesse contexto, a Salamanca é apresentada como um oásis de estabilidade dentro do tenso panorama de aluguel na Espanha.
