Comprei um Airbnb com meu melhor amigo, ganhei US $ 60.000 em 3 anos

Este ensaio é baseado em conversas com Selena Lounds, 47, um Host Airbnb Em Hudson, Nova York, a cerca de 120 milhas da cidade de Nova York. Para pagar melhor a casa, Lounds comprou uma casa com seu melhor amigo. As conversas foram editadas por comprimento e clareza.

Eu estava morando em Nova York E gastar tanto dinheiro com aluguel que possuir uma casa não parecia atingível.

Durante a pandemia, fiquei preso no meu pequeno apartamento e, eventualmente, cheguei a um ponto em que queria me mudar. Eu tinha amigos que compraram uma casa no norte de Nova York e pensei: ‘Talvez eu também pudesse fazer isso’. Mas eu também era uma mulher solteira e não sabia como navegar pelo processo por conta própria.

A ansiedade entrou em ação. Fiquei com medo de fazê -lo sozinho e preocupado em tomar a decisão errada. Ainda assim, já havia chegado a um ponto da minha carreira em que finalmente tinha dinheiro extra para investir.

No entanto, tive muitas preocupações: eu realmente queria sair da cidade? Eu seria capaz de fazer novos amigos? Eu poderia realmente pagar, e estava pronto para mudar minha vida de uma maneira tão grande?

Felizmente, um amigo meu, Wade, estava procurando uma propriedade de investimento em 2021. Decidimos unir forças.

Queríamos uma casa amigável ao Airbnb

No início de 2022, eu estava ligado LinkedIn Quando vi um post de Niles Lichtenstein. Ele estava falando sobre um novo empreendimento que estava começando: Nestment, uma plataforma imobiliária destinada a ajudar as pessoas a co-compras.

Eu fiquei tipo, “Porcaria, é isso que estou tentando fazer”. Então eu estendei a mão.

Ninho O maior ponto de venda foi o aplicativo. Isso realmente nos ajudou a garantir que estávamos escolhendo a propriedade de investimento certa no local certo.

Wade e eu sabíamos que queríamos morar no Hudson ValleyMas havia tantos lugares para escolher. Também sabíamos que queríamos uma casa de fim de semana que poderíamos transformar em um Airbnb porque, embora tivéssemos algumas economias, não poderíamos nos dar ao luxo de ter uma casa sentada lá vazia.

No aplicativo da Nestment, poderíamos cair em um endereço e ver os ganhos em potencial com base no que outros Airbnbs na área estavam cobrando por noite. Ele até estimou quanta renda poderíamos gerar anualmente e quanto cada casa provavelmente apreciaria ao longo dos anos.

Também fomos capazes de adicionar meu agente imobiliário ao nosso grupo de compra de casas no aplicativo. Juntos, selecionamos uma lista de casas que vale a pena fazer turnê, economizando muito tempo.

Após cerca de 10 meses procurando a casa certa, Wade e eu compramos uma casa de 2.100 pés quadrados por US $ 565.000. Tem três quartos e três banheiros. Decidimos tratar a compra como uma empresa, então abrimos uma LLC e dividimos o custo uniformemente.

Fizemos milhares de aluguel de casa

Este é o nosso terceiro verão que possui a casa.

Agora tivemos mais de 30 convidados do Airbnb – sou um superhost. Nossa taxa flutua, mas nossa taxa básica é de US $ 300 por noite.

Em 2023, não abrimos o Airbnb para os hóspedes até o final de maio. Na época, estávamos trabalhando com uma empresa de gerenciamento de propriedades que levou 25% de nossos ganhos, deixando -nos com US $ 16.126. Em 2024, ganhamos US $ 35.702,40 e, até agora, em 2025, já ganhamos US $ 9.220.

Tudo o que ganhamos, colocamos de volta em casa. Por exemplo, no ano passado, renovamos o porão. Vemos o lar como um investimento de longo prazo, especialmente porque ele só continuará apreciando.

Eu amo a casa. Estou meio obcecado por isso. É meu primeiro filho. A casa é um pouco fora da cidade e parece meio remota, mas há um Walmart a cerca de sete minutos, por isso é o melhor dos dois mundos.

Fica em quase dois acres e temos um pequeno celeiro. A parte de trás da propriedade se encaixa contra um campo que geralmente tem milho selvagem ou feijão crescendo. Eu tenho jardinagem e, no ano passado, plantei árvores. Ainda estou trabalhando para conseguir uma banheira de hidromassagem aqui também.

Hudson é uma área super moderna. É uma cidade velha que teve um ressurgimento nos últimos 10 anos. O centro da cidade é realmente lindo, com muitas butiques e lojas. Há também muitos locais de casamento na área.

Há uma estação Amtrak na cidade, que consideramos quando estávamos decidindo onde comprar nossa casa. Se estivéssemos indo para o Airbnb a casa, precisávamos que fosse facilmente acessível para pessoas da cidade, ou Nova York ou Boston.

Configuramos regras para co-proprietários da casa

Nem tudo é rosas e brilho ao co-proprietário de uma casa com um amigo, mas é principalmente bom. Estou muito orgulhoso do que fizemos.

O acordo de Wade e eu é que podemos usar a casa para uso pessoal, mas não podemos morar lá.

Também temos um acordo sobre como manter a casa. Se precisarmos reparar algo abaixo de US $ 500, podemos fazê -lo sem conversar um com o outro. Mas se exigir mais dinheiro, precisamos ter uma conversa sobre isso.

Eu faço a maior parte do Airbnb As tarefas, como a criação de mensagens automatizadas para os hóspedes e as verificando. Mas também temos um ótimo domicílio e cara do gramado.

Ter este lugar é incrível. Sinto que estou realmente investindo em mim mesmo e, assim, gerenciar a casa parece mais impactante e especial. E passar por isso com um amigo, alguém em quem confio e conheço é igualmente investido, é igualmente incrível.

Co-compra uma casa me fez sentir mais confiante

Este ano, comprei minha primeira casa sozinha: uma casa de quatro quartos e dois banheiros com 1.600 pés quadrados em um quarto de hectare. É um pouco de fixador. No momento, estou pintando.

Eu moro do outro lado do rio Hudson, em Saugerties. Minha casa está na vila, e eu amo meu bairro. As conveniências modernas, como cafeterias, bares e restaurantes estão ao meu alcance. Tudo é realmente acessível.

Também estou em um lugar onde posso construir uma comunidade e fazer amigos.

Há algo diferente em dizer às pessoas Você possui uma casa. Eles são como, “Oh, caramba”. Eu amo isso.

De tempos em tempos, ainda me pego olhando para outros lugares e comparando -os a meus, pensando: “Se eu fizesse isso de novo” ou “a próxima casa teria isso ou aquilo”.

Por enquanto, acho que tenho minhas mãos cheias com este. Mas nunca diga nunca.

A Axel Springer, empresa controladora da Insider Inc., é investidor no Airbnb.