Especialista alerta, esses 4 podem arriscar seu dinheiro no setor imobiliário – o aviso de especialistas esses 4 riscos no setor imobiliário pode arruinar seu dinheiro

No mercado imobiliário em rápido crescimento da Índia, muitos investidores estão sofrendo milhões de perdas. O consultor imobiliário Aishwarya Shri Kapoor diz que isso não está acontecendo porque os preços caíram, mas porque eles não entendem os riscos corretamente.

Das flutuações de preços, Kapoor relatou que o “risco” na propriedade é frequentemente visto da mesma perspectiva, enquanto na verdade tem muitas camadas. Ele identificou quatro riscos principais, que os investidores geralmente ignoram.

1. Risco regulatório

Um bom enredo também pode ser inútil devido a alterações no zoneamento ou atraso na aprovação. Kapoor aconselha que os investidores não apenas devem confiar na aprovação final, mas também ficar de olho no rascunho das políticas do governo. Além disso, continue assistindo a atualizações de reuniões relacionadas ao desenvolvimento urbano e ao desenvolvimento urbano, porque muitas pessoas não prestam atenção a essas coisas até que seja tarde demais.

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2. Risco de liquidez (risco de liquidez)

Mesmo que uma propriedade possa ser um negócio lucrativo, a questão é em quanto tempo você pode vendê -la? Kapoor diz isso Gurugram Por exemplo, 6 a 9 meses de atraso nas vendas nos mercados podem encerrar sua meia -lucro (TIR). Ele sugere que, em vez de confiar na promoção de novos projetos, você deve planejar o tempo de venda de propriedades e também ficar de olho na venda de projetos antigos.

3. Risco de infraestrutura

A infraestrutura planejada parece ótima até que seja atrasada. Se um link do metrô estiver atrasado por três anos, todos os seus ganhos poderão ser abalados. Kapoor aconselha você a verificar o estado de concurso e financiamento. Além disso, veja que existem muitas maneiras de visitar esse lugar (por exemplo, ambas as estradas e metrô), para que seu investimento seja seguro.

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4. Risco de contraparte

É muito importante confiar no seu desenvolvedor. Se ela é financeiramente fraca, a melhor propriedade de lugar também pode causar problemas. A Kapoor recomenda que, antes de investir, verifique a classificação de crédito do desenvolvedor, o registro de concluir oportuno os projetos antigos e a propriedade da terra.

Kapoor escreve que “risco” no setor imobiliário raramente significa entrar no mercado, mas isso significa coisas que você nunca viu antes. Ela diz ainda que, ao entender esses quatro riscos, você ultrapassará a maioria dos investidores do Gurugram.

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