Floyd “Money” Mayweather Jr. ganhou seu apelido por colhendo Mais de um bilhão de dólares durante uma ilustre carreira de boxe e gastando muito roupas de grifecasas palacianas e CARCES esportivos ultra-exóticos.
Mais recentemente, o campeão aposentado de 48 anos procurou se refazer como um magnata dos negócios, com interesses em bebidas alcoólicas, suplementos nutricionais, vestuário e, cada vez mais, imóveis comerciais.
No final de fevereiro, Mayweather anunciou seu maior negócio até hoje, a compra de um portfólio de 62 prédios de aluguel de apartamentos no Upper Manhattan.
“Todos os edifícios me pertencem, não tenho parceiros”, proclamou Mayweather em um Vídeo postado em seu Instagram Conta que também incluía uma apresentação de slides dele em turnê alguns dos edifícios. “E todo o varejo abaixo, em meus edifícios, todos pertencem a mim. Adivinha o quê? Você pode fazer o mesmo. É tudo sobre fazer movimentos de poder”.
Mayweather Postado que sua empresa de investimento imobiliário, Vada Properties, pagou US $ 402 milhões pelas propriedades.
No entanto, as alegações ousadas do boxeador não parecem corresponder à realidade. Um mês após o anúncio de Mayweather, nenhum dos edifícios mudou de mãos, de acordo com os registros imobiliários da cidade de Nova York, que geralmente são atualizados poucos dias após uma venda, disseram vários especialistas. Um acordo para vender as propriedades diretamente para Mayweather não parece iminente.
A parceria habitacional de Nova York, um grupo sem fins lucrativos que é um parceiro na maioria das propriedades para ajudá-los a se qualificar para incentivos e concessões de impostos e preservar a acessibilidade dos apartamentos do portfólio, disse através de um porta-voz que não foi alertado de uma venda pendente.
“A parceria habitacional não foi avisada de nenhuma venda, venda pendente ou mudança de propriedade”, disse o porta -voz. “Geralmente, a parceria seria avisada da transferência e seria parte da transferência. Isso não ocorreu”.
Uma pessoa envolvida diretamente no acordo com Mayweather disse que Mayweather havia comprado uma pequena participação de propriedade minoritária no portfólio, com opções para expandir essa participação ao longo do tempo ou adquirir os edifícios em sua totalidade. Não está claro se Mayweather exercerá essas opções. A pessoa pediu para permanecer anônimo para falar sobre um acordo confidencial com Mayweather.
“Floyd Mayweather continua sendo um parceiro confiável e um grande embaixador para moradias populares”, disse um porta -voz da Black Spruce Management, a empresa imobiliária que possui a maioria dos edifícios no portfólio, em comunicado. “Até o momento, Mayweather cumpriu todas as suas obrigações”.
Meyer Orbach, diretora executiva do Orbach Group, uma empresa que possui o punhado restante de edifícios no portfólio, segundo registros públicos, não respondeu a várias chamadas e e -mails.
Questionado sobre a aquisição, Ayal Frist, o CEO da Vada Properties, a empresa imobiliária de Mayweather, remendada em um homem durante uma ligação telefônica que se apresentou como James McNair, um executivo envolvido nos empreendimentos de negócios de Mayweather.
A voz do homem, no entanto, era totalmente diferente de existir gravações de McNair.
A pessoa insistiu que Mayweather havia adquirido o portfólio, mas se recusou a discutir detalhes da transação no registro. Ele disse que Mayweather vivia em moradias populares quando criança e foi atraído pelas propriedades, em parte, porque incluem apartamentos regulados por aluguel.
“Ele sentiu que é tão legal porque: retribuir à comunidade e ganho dinheiro”, disse a pessoa. “E uma vez que isso clicou em sua cabeça, ele é como, eu quero comprar tudo.”
McNair não respondeu a chamadas e mensagens de texto.
Os advogados de Mayweather não responderam aos pedidos de comentários.
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Do boxe a arranha -céus da cidade de Nova York
O acordo é um dos vários grandes investimentos imobiliários que Mayweather divulgou.
Um encontro casual há mais de uma década parece ter ajudado a Mayweather a fazer algumas conexões de alto colocado em imóveis comerciais.
Em um jogo do Knicks, Mayweather se sentou ao lado de Jeff Sutton, um grande proprietário do Manhattan Retail Space, e Andrew Mathias, que era então executivo sênior do grande proprietário comercial SL Green. Os homens se deram bem e desenvolveram uma amizade, de acordo com duas pessoas que estavam presentes nessa introdução. Ambos acabaram aconselhando Mayweather em investimentos imobiliários.
Em um Entrevista de podcast Em 2022, Mayweather disse que, durante sua carreira no boxe, com a ajuda de seu ex -gerente Al Haymon e “Meus amigos judeus e meus amigos brancos”, ele inicialmente investiu US $ 5 milhões em imóveis comerciais e começou a render US $ 50.000 por mês em rendimentos – um impressionante retorno de 12% em seu dinheiro.
Ele sugeriu durante a entrevista que mantinha uma participação em um Vanderbilt, uma torre de escritório de Manhattan de 1.400 pés de altura controlada por SL Green.
“Faço parte desse projeto”, disse Mayweather, acrescentando incorretamente que o arranha -céu é “o edifício mais alto da cidade de Nova York”.
O homem que conversou com o Business Insider alegando ser James McNair disse que Mayweather havia investido US $ 88 milhões em cerca de 20 empréstimos que o SL Green havia se originado e que estava ligado a propriedades comerciais na cidade. Ele disse que a empresa emprestou o dinheiro como dívida de mezanina, um tipo de empréstimo de taxa de juros mais alto, às vezes usado em investimentos imobiliários.
“Foi uma boa oportunidade para eles ganharem dinheiro para Floyd, por quem eles têm muito respeito”, disse a pessoa. “E, ao mesmo tempo, também foi uma boa oportunidade de marketing para o SL Green ser associado a ele”.
Alexendra Zarchy, porta -voz da SL Green, disse em um e -mail: “Não comentamos perguntas sobre investidores individuais”.
A SL Green não divulgou investimentos com Mayweather em registros públicos. A empresa, que é pública, normalmente anuncia Grandes ofertas envolvendo a venda de apostas de propriedade em seus ativos.
Durante uma ligação de investidores em dezembro de 2014, Marc Holliday, CEO da SL Green, apresentou Mayweather como “alguém que tem sido um grande fã da empresa, provavelmente possui alguns compartilhamentos”, de acordo com uma transcrição da chamada da Alphasense.
“Você é a equipe certa, SL Green”, respondeu Mayweather.
Mayweather também afirmou recentemente ter investido uma quantia não revelada em empresas 601W, um proprietário de ativos de escritório, De acordo com um relatório. Uma chamada para um executivo sênior de 601W não foi devolvido.
Ele anunciou no ano passado que havia comprado uma estaca Em um portfólio de apartamentos de aluguel de luxo de propriedade da Black Spruce Management e do Orbach Group – os proprietários do portfólio da Uptown Manhattan.
Em seu site de propriedades, Mayweather lista 1196 Avenue das Américas entre suas participações. A propriedade do edifício, uma propriedade de três andares no Diamond District de Manhattan, cheia de inquilinos de varejo no setor de jóias, também não foi vendida, de acordo com os registros da propriedade.
“Isso ainda não fechou”, disse o homem que afirmou ser McNair.
Um associado próximo com um passado quadriculado
Mayweather creditou outro executivo – um com um passado menos respeitável – por impulsionar sua carreira comercial.
“Um amigo íntimo meu, Jona Rechnitz, um cara legal, ótima pessoa, me ajudou muito”, disse Mayweather durante um Entrevista recente na Fox News para promover uma nova linha de suplementos esportivos.
Rechnitz se declarou culpado e serviu como testemunha do governo Em um processo federal de corrupção criminal contra Norman Seabrook, então o chefe da Associação Benevolente dos Oficiais de Correção, um sindicato que representa guardas da prisão na cidade de Nova York.
Rechnitz admitiu ter entregue um suborno a Seabrook, que então colocou US $ 20 milhões em dinheiro de pensão dos oficiais de correção que ele controlava em um fundo de hedge gerenciado por um amigo de Rechnitz. Dezenove milhões de dólares em fundos foram perdidos posteriormente no investimento. Rechnitz foi ordenado no tribunal federal a pagar restituição ao sindicato e devolveu cerca de US $ 1,2 milhão, segundo seu advogado. Seabrook foi condenado em 2019 e condenado a 58 meses de prisão. Ele serviu Menos de dois anos antes de ser liberado.
A sentença de Rechnitz foi desocupada em 2023 Quando um tribunal de apelações constatou que o juiz no caso tinha um conflito de interesses. Ele deve ser ressentido em junho.
