Gurugram sabe o caminho certo para obter lucros no mercado imobiliário – aprenda maneira correta para obter lucros no mercado imobiliário de Gurugram
“No mercado imobiliário de Gurugram, os ganhos reais não são feitos por aqueles que compram barato e os vendem caros, mas aqueles que compram primeiro na hora certa e o vendem na hora certa.” Isto é o consultor imobiliário Aishwarya Shri Kapoor. Ela diz que se você está olhando para os gráficos de preços, então cara, você já está atrasado. O consultor Aishwarya Shri Kapoor contou algumas coisas especiais sobre como a riqueza de imóveis é feita em Gurugram.
Cânfora Gurugram Explicando algumas regras ocultas de ganhar riqueza no mercado imobiliário, ela escreve: ‘Se todos estão falando sobre alguma coisa, entenda que perdeu a oportunidade de obter um lucro maior. O jogo real em Gurugram é entender o comportamento institucional, não reagir ao barulho do mercado.
Como obter mais lucros em menos tempo?
Kapoor acredita que os ganhos reais começam quando o construtor nem sequer matou o chão. Aqui, a riqueza não reagia nos preços, mas sentindo as intenções. Ou seja, você precisa rastrear onde as instituições estão comprando terras, por que há um aumento repentino no licenciamento, que mudanças estão acontecendo no zoneamento ou no desenvolvimento orientado para o trânsito (TOD) e quais terras estão sendo vendidas secretamente, cujas notícias não são vêm nos jornais.
Ela diz: “Existem três pilares escondidos por trás de cada história de 100 crore em Gurugram-entrada secretamente, posicionando antes que a infraestrutura surgisse e depois saia quando o mercado ainda estiver em dúvida”. O gurugram não cresce lentamente, ele salta. São grandes gatilhos, como notificação de estradas, alterando o foco do licenciamento (como mudou da estrada do campo de golfe para a Dwarka Expressway), o trabalho repentino de infraestrutura inicial (por exemplo, UR-2, RCP) ou no caso da equidade.
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É difícil que a maioria dos compradores de varejo entre na quarta ou quinta etapa desta bicicleta, mas Kapoor diz: “A riqueza institucional é feita no primeiro ou na segunda etapa. Ela aconselha que os investidores sérios devem deixar a mente com” o que está sendo vendido “e fazer essas perguntas. Quem está comprando o terreno secretamente?
Precisa de 2-3 vezes o retorno em três anos? Kapoor chama de “investimento da Intel”, não apostas no varejo. Nisso, a leitura de dados de licença RERA, investigando o antigo registro agrícola, rastreando a saída de capital dos micro-mercados vizinhos e a parceria antes de fazer o plano mais importante, não mais tarde.
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