As 20 principais cidades onde os ultrawealthy compram suas segundas casas em 2025

Se você tivesse US $ 30 milhões ou mais, onde compraria um segundo – ou terceiro – em casa?

Para um número crescente de ultrawealthy do mundo, a resposta não está necessariamente em lugares que há muito tempo são os assombrações do Pessoas mais ricas do mundoComo Mônaco e St. Tropez.

Um novo relatório da empresa de inteligência de riqueza Altrata classificou as 20 principais cidades, onde indivíduos ultra-altos-definidos como aqueles com um patrimônio líquido de pelo menos US $ 30 milhões-estão comprando segundas casas em 2025.

Enquanto nomes familiares como Londres e Nova York permanecem dominantes, destinos emergentes De Nápoles, Flórida, Dubai e Lisboa estão rapidamente ganhando terreno.

As descobertas são baseadas nos bancos de dados proprietários de riqueza-x e relsci da Altrata, que combinam perfis verificados, registros de propriedade residencial e mapeamento de relacionamento dos ricos globais.

O relatório capturou um instantâneo dos dados globais de propriedade da UHNW em julho de 2025, concentrando -se especificamente em residências secundárias privadas – casas que não são habitações primárias e não são de propriedade de estruturas corporativas.

No total, a Altrata estima que existem cerca de 480.000 indivíduos UHNW globalmente.

Cada vez mais, eles estão usando imobiliária Como um ativo alavancado – uma maneira de obter pontos de apoio legais nas principais jurisdições, diversificar a exposição tributária e garantir casas que dobram como veículos de investimento e planos de fuga.

As 20 principais cidades para segundas casas em 2025

O relatório classificou as cidades pelo número de indivíduos da UHNW que possuem uma segunda residência em cada local, olhando para as cidades e cidades dos EUA no resto do mundo.

10 principais cidades dos EUA:

1. Miami – 13.211
2. Nova Iorque – 12.813
3. Los Angeles – 8.640
4. São Francisco – 6.477
5. Nápoles, Flórida – 4.213
6. Boston – 3.167
7. San Jose – 2.824
8. Greenwich, Connecticut – 2.732
9. Washington, DC – 2.699
10. Chicago – 2.295

10 principais cidades fora dos EUA:

1. Londres – 9.221
2. Pequim – 5.648
3. Hong Kong – 4.939
4. Cingapura – 4.256
5. Genebra – 1.745
6. Munique – 1.686
7. Milão – 1.650
8. Paris – 1.643
9. Zurique – 1.354
10. Dubai – 1.288

Uma segunda casa é mais do que uma almofada de férias

Para muitos Compradores UHNWUma segunda casa não é mais apenas uma escapada de férias. É um ativo multiuso que combina estilo de vida, proteção de riqueza e flexibilidade geopolítica.

“O setor imobiliário em uma localização rara ou bonita tem os mesmos atributos que o ouro – exceto que você pode usá -lo, aproveitar, construir memórias com ele”, disse Jack Cotton, membro fundador do reino e agente veterano da International Realty da Sotheby.

Cotton acrescentou que, no mundo volátil de hoje, casas adicionais são cada vez mais vistas como parte de uma estratégia de portfólio. “Mais e mais indivíduos HNW considerarão o segundo, terceiro e quarto lares como um Loja de valor segura“Ele disse.

Isso é especialmente verdadeiro em regiões que oferecem ambientes tributários favoráveis-como incentivos da Flórida e da Suíça-ou residência por investimento, como o visto de ouro de Dubai.

Portugal também viu a crescente demanda de compradores ricos, com cidades como Lisboa se tornando cada vez mais atraente devido a apelo ao estilo de vida e acessibilidade relativa.

De Aspen para Abu Dhabi, uma mudança de estratégia

Várias cidades se destacaram no relatório por ter uma parcela desproporcionalmente alta da propriedade de segunda casa.

Nápoles, na Flórida, tem uma surpreendente proporção de 95% de segunda hora entre sua população UHNW-quase todas as propriedades de luxo são de propriedade de uma residência secundária.

Aspen, o Colorado, conhecido por sua exclusividade alpina, tem um morador ultra -alívio para cada 77 pessoas – uma das concentrações mais altas em todo o mundo.

Enquanto isso, Lisboa-classificada em 23º globalmente para a propriedade da segunda casa da UHNW-está rapidamente ganhando favor entre os compradores americanos por sua cultura cosmopolita, a acessibilidade relativa e, até outubro de 2023, sua sua Programa de Visa de Ouro, apoiado por imóveis.

O governo português encerrou oficialmente esse caminho para a residência para aliviar a pressão no mercado imobiliário local.

Genebra e Zurique -classificado em quinto e nono globalmente entre cidades fora dos EUA-também estão subindo na hierarquia. Eles oferecem aos compradores ricos uma combinação de privacidade, segurança e estabilidade política, além de proximidade com recreação ao ar livre e educação de classe mundial.

Londres continua sendo o principal ímã da segunda casa da Europa

Apesar de impostos mais altos E o aperto regulatório no Reino Unido, Londres continua sendo a principal cidade internacional para a propriedade de segunda casa entre os ultrawealthy e ocupa o terceiro globalmente, atrás apenas de Miami e Nova York.

Segundo o relatório, 59% dos proprietários de imóveis da UHNW de Londres são segundos-homers, uma ação rivalizada apenas por Miami.

Apesar do A mudança do cenário tributário do Reino UnidoO apelo duradouro de Londres está em sua confiabilidade legal, conectividade global, prestígio cultural e forte infraestrutura de riqueza.

Londres continua a atrair compradores dos EUA, Oriente Médio, Rússia e China, graças a suas fortes proteções legais, profunda infraestrutura financeira, escolas de elite e prestígio cultural duradouro.

O que significa luxo em 2025

Para a Ultrawealthy Saúde de hoje, o luxo não é definido por metragem quadrada ou acabamentos em mármore – é sobre liberdade de movimento, Planejamento de riqueza intergeracionale segurança de grau institucional.

“Nossa clientela reflete cada vez mais uma elite conectada globalmente – indivíduos e famílias que vivem em vários países, administram ativos internacionalmente e Mova -se perfeitamente entre os continentes“Disse Marco Tirelli, fundador da Tirelli & Partners, uma consultoria imobiliária de luxo na Itália.

“A capacidade de operar em fusos horários, idiomas e estruturas legais não é mais opcional – é a linha de base”, acrescentou.

Essa mentalidade está alimentando a demanda em cidades como Genebra, Cingapura e Londres, onde a certeza legal, a privacidade e a infraestrutura financeira apóiam mais do que a vida luxuosa – eles apóiam o planejamento de riquezas intergeracionais.

Ou como Tirelli colocou: “O verdadeiro luxo hoje? Hora – para si mesmo, para os entes queridos, para viver bem”.