Crise de propriedades da China está em seu quarto ano, e o mercado ainda está longe de ser inferior, escreveu analistas do Goldman Sachs em um relatório na quarta -feira.
Os preços das casas caíram 20% em quatro anos e poderiam recusar outros 10% antes de chegar ao fundo em 2027, eles escreveram.
O relatório de Goldman Sachs foi baseado em uma análise de episódios de injeção de imóveis em 15 economias desde 1960, que constatou que a correção média de preços à habitação é de 30% em seis anos. O Goldman Sachs define bustos de moradias como um declínio de 20% dos picos cíclicos.
“Dada a durabilidade do estoque de moradias e viscosidade dos preços das casas, pode levar anos para que os bustos de moradias finalmente encontrem um fundo”, escreveram os analistas.
O mercado imobiliário da China mostrou alguns brotos verdes No início deste ano, com diminuição do preço da desaceleração, mas meses recentes tiveram uma fraqueza renovada em preços e atividades. Em maio, os preços de novas casas em 70 cidades registraram seu maior declínio em sete meses, enquanto os preços usados para casa testemunharam sua queda mais nítida em oito meses.
“A correção do mercado imobiliário que se desenrola na China representa um dos eventos econômicos mais significativos da década”, escreveu os analistas.
A crise começou em 2021, quando Pequim implementou meio -fio de empréstimos mais altos para desenvolvedores e compradores controlarem empréstimos excessivos por promotores imobiliários e reduzir o risco financeiro sistêmico no setor imobiliário.
Os calçados desencadearam uma nítida desaceleração no boom habitacional de décadas da China-uma vez um mecanismo econômico-chave-e agravou a dor de restrições pandêmicas estritas.
A economia da China-a segunda maior do mundo-não está apenas lidando com sua crise imobiliária longa. Também está enfrentando alto desemprego juvenil, pressões deflacionárias, e sentimento fraco do consumidor.
Apesar da crescente pressão, os formuladores de políticas chineses permaneceram cautelosos ao lançar apoio monetário e fiscal, que “contrasta com as reações de outros países a desacelerações significativas de moradias”, escreveu os analistas.
“É provável que a flexibilização cíclica insuficiente resulte em fraqueza sustentada na confiança e na demanda privada, bem como na deflação prolongada”, escreveram eles.
Os analistas esperam que o governo chinês se mova para aliviar a política, se os preços dos imóveis caem acentuadamente, as exportações lentas ou o desemprego aumentam.
“A resposta política limitada da China em relação às normas históricas sugere que mais flexibilização de políticas permanece necessária para impedir que a desaceleração da moradia causasse fraqueza arraigada da demanda, embora a disposição política, em vez de a capacidade, geralmente represente a principal restrição”, acrescentaram.
É provável que as cidades de primeira linha liderem a recuperação a partir do final de 2026, acrescentaram.
