Cheer aos compradores de casas: o próximo corte de tarifas do RBI poderia trazer EMIs com menos de 7,75% – você deve refinanciar seu empréstimo à habitação?
O Reserve Bank of India (RBI) deve anunciar sua política monetária em 6 de junho de 2025, após uma reunião do Comitê de Política Monetária de três dias (MPC) liderada pelo governador Sanjay Malhotra. Este anúncio é amplamente esperado, pois pode levar a reduções adicionais nos EMIs de empréstimos à habitação.
O Banco Central já reduziu a taxa de repositório duas vezes este ano, cada um em 25 pontos base, elevando -a a 6 % para estimular o crescimento econômico. Esse foco estratégico na redução da taxa sublinha o compromisso do RBI em promover um ambiente econômico favorável ao crescimento.
O Departamento de Pesquisa Econômica do Banco Estatal da Índia previu um possível ‘corte de taxa de jumbo’ de 50 pontos base, refletindo diversas visões entre especialistas financeiros sobre a extensão do alívio monetário necessário. Um corte substancial como esse poderia reduzir ainda mais os custos de empréstimos, possivelmente diminuindo as taxas de juros em empréstimos à habitação abaixo de 7,75 % para alguns credores. Essas expectativas diferentes destacam a complexidade da previsão de políticas monetárias, com várias instituições interpretando indicadores econômicos de maneiras únicas.
A taxa de recompra influencia indiretamente as taxas de juros de empréstimos à habitação. Os ajustes na taxa de recompra afetam os custos de empréstimos dos bancos, que são transmitidos aos consumidores por meio de taxas de juros. Embora esse impacto não seja imediato, ela afeta gradualmente empréstimos, particularmente aqueles com taxas flutuantes. Os mutuários são aconselhados a permanecer informados sobre possíveis mudanças em seus EMIs devido a esses ajustes contínuos.
Amit Modi, diretor do Grupo do Condado, ressalta o impacto de pequenos cortes na taxa de juros em EMIs, afirmando: “Hoje empréstimos para a habitação EMIS compreendem uma parcela significativa da renda mensal para uma família urbana média. Nesse cenário, mesmo um corte marginal nas taxas de juros tem um impacto notável nos compradores.” Ele observa o potencial para aumentar a compra de propriedades se as taxas de juros continuarem a diminuir, principalmente em áreas crescentes como Noida e Greater Noida. Tais potenciais reduções nos EMIs podem revigorar a atividade do mercado, levando mais compradores a investir.
Bancos do setor privado, como o Axis Bank e o ICICI Bank, mantiveram as taxas de juros de empréstimos à habitação em 8,75 %, apesar desses cortes de taxas de recompra. Por outro lado, o Kotak Mahindra Bank e o HDFC Bank reduziram suas taxas em 10 a 30 pontos base. Os economistas permanecem esperançosos para outro corte de 25-Basis em junho devido a níveis consistentes de inflação no varejo abaixo da meta do RBI de 4 %, um terceiro mês consecutivo de tais números.
Fonte: BankBazaar.com
