Angela Rainer foi acusada de fazer uma falta de moradia pior das notícias da política
Angela Rainer Especialistas do setor alertaram que as políticas de construção de casas realmente significam menos casas. O vice -primeiro -ministro propõe medidas difíceis “para obter as casas que precisamos” e mantém sua promessa de fornecer 1,5 milhão de novas moradias. No entanto, o Fórum de Habitação, que representa conselhos e sociedades habitacionais, bem como os construtores, alertou que as medidas “incitariam conselhos e desenvolvedores um contra o outro em batalhas legais caras e lentas”.
No mês passado, a Sra. Rainer lançou uma consulta sobre as medidas projetadas para impedir que os desenvolvedores obtenham locais de moradia e depois sentados neles por anos ou deixem a construção de novos imóveis incompletos. Ela quer que eles determinem a duração que o trabalho levará ao solicitar a licença de planejamento e publicar os relatórios anuais que determinam seu progresso. Aqueles que não realizam trabalhos de construção podem pagar o “atraso doméstico” com milhares de libras para cada propriedade ao conselho local, enquanto a autoridade pode eventualmente obter o site.
Também pode ser colocado em um menu preto até que sejam rejeitados na permissão futura de planejamento.
As alegações seguem de que alguns desenvolvedores compram terras e aguardam o aumento do valor em vez de construir propriedades. Em seu papel de ministra das Comunidades, Rainer é responsável por implementar a declaração eleitoral geral no Partido Trabalhista “Obtenção de um edifício britânico novamente, criando oportunidades de emprego em toda a Inglaterra, com 1,5 milhão de novas casas no próximo parlamento”.
Mas a política, conhecida como transparência, levará a resultados revertidos de acordo com o Fórum da Habitação. Ele alerta que a criação de uma “estrutura legal complexa e complexa” aumentará à burocracia e tornará o processo de planejamento mais complicado, causando atraso. O fórum, que inclui conselhos locais que lidam com os pedidos de planejamento em todo o país, diz que os desenvolvedores compram terras para garantir que eles tenham um “oleoduto” de locais prontos para a construção sem demora, em vez de obter lucro a preços altos.
“Depois de consultar nossos membros de todo o setor imobiliário – incluindo conselhos, sociedades habitacionais, desenvolvedores e empresas jurídicas que aconselham esse setor – acreditamos que tentar impor sanções financeiras aos participantes do lar para conhecer os preços de construção um pouco lentos sobre a política pretendida.
Em vez de incentivar a identificação de soluções cooperativas em questões complexas sobre as taxas de construção e os locais estacionados, as medidas propostas incitariam conselhos e desenvolvedores um contra o outro em batalhas legais caras e lentas, pois os conselhos expressam preocupações de que “eles podem se transformar em uma correspondência de argila entre conselhos e desenvolvedores sobre quem é a culpa”.
O fórum disse que esse procedimento colocará o custo da moradia, pois aumentará os riscos envolvidos na compra de terras, o que significa que os desenvolvedores foram forçados a pagar mais para financiar empréstimos.
E as empresas terão mais cuidado ao comprar qualquer terra que possa ser dificuldades na construção, como as terras industriais anteriores conhecidas como terras brownfield que podem exigir limpeza – embora muitas autoridades locais desejem usar locais de campo marrom bem usado.
