Eu possuo minha casa e meu parceiro me paga alugar

Este ensaio é baseado em uma conversa com Kara Perez, a fundadora de 37 anos da Companhia de Educação Financeira Bravamente vá, que mora em Massachusetts. Foi editado por comprimento e clareza.

Meu parceiro e eu nos conhecemos no Texas há 11 anos. Moramos juntos há nove anos e nos mudamos da Carolina do Norte para Massachusetts em 2024.

Meu parceiro e eu também não somos casados ​​e, como educador financeiro, o dinheiro é fundamental em minha vida. Como parte da minha saúde financeira de longo prazo, eu sabia que queria possuir uma casa em meu próprio nome.

Estou economizando há 10 anos para comprar minha casa. Meu parceiro realmente não queria Compre uma casa. Eu sei que o processo de compra de casa realmente o intimidou, e parecia algo em que ele não estava interessado, enquanto eu estava empolgado com isso.

Finanças separadas, mas transparentes

EU Comprei minha casa em junho de 2024. É uma casa de 2 quartos, 1 banheiro e 690 pés quadrados. É pequeno, mas custou US $ 300.000, o que é basicamente inédito no centro de Massachusetts.

Meu adiantamento foi de 10%, o que é de US $ 30.000, e meus custos de fechamento foram de US $ 10.000.

Meu parceiro e eu nos comunicamos muito bem sobre dinheiro e sempre o fizemos. Em nosso terceiro encontro, conversamos sobre quanto dívida de empréstimo para estudantes tivemos.

As pessoas sempre ficam chocadas por estarmos juntos há tanto tempo e não temos contas conjuntas. Mas é 100% porque sou um maníaco por controle. Eu provavelmente seria um pesadelo para compartilhar contas, honestamente, então mantivemos as coisas separadas para a sanidade de todos. Mas separado não significa engano, e isso não significa falta de clareza.

Nós nos conhecemos quando ele tinha 24 anos e eu estava prestes a completar 26 anos. Cada um de nós tinha dívidas de empréstimos para estudantes. Nenhum de nós teve começou a investir No entanto, conseguimos fazer algumas dessas coisas ao mesmo tempo, mesmo que não estejamos fazendo isso nas mesmas contas. Nós realmente crescemos financeiramente juntos.

Eu sou o proprietário do meu parceiro

Temos um contrato em que eu sou o proprietário e ele é meu inquilino. Ele descreve minhas responsabilidades a ele, seu aluguel para mim e suas responsabilidades em relação à casa.

O casamento fundamentalmente é um contrato. É por isso que você precisa de advogados para se divorciar e esse contrato vem com certas proteções legais. Ser parceiro, mas não casado, não vem com nenhuma dessas proteções.

Massachusetts tem direitos de inquilinos muito fortes, pelo qual eu sou a favor, mas eu queria ter um contrato que descreve claramente nosso relacionamento, para que, se Deus proibir, terminarmos e ele me leve ao tribunal, ele não pode dizer: “Bem, eu estava morando lá como seu parceiro, não como seu inquilino”, porque agora tenho esse contrato que diz: “Você não é aqui como meu inquilino”.

Também temos um acordo de ações. Um acordo patrimonial é basicamente um acordo que qualquer pessoa pode fazer onde uma pessoa está construindo o patrimônio líquido naquela casa.

Se moramos aqui por 10 anosE ele é pagando -me aluguel por 10 anos, e nós terminamos, ele anda ele longe sem nada? Isso não parecia justo.

Também estamos em uma posição interessante em que meu parceiro provavelmente nunca me experto. Ele está em um campo de remuneração bastante baixo. Mesmo se terminamos amanhã, passamos 11 anos juntos. Eu me preocupo com essa pessoa e não quero que ela seja deixada no pó, especialmente sabendo que ele provavelmente nunca vai Faça seis dígitos.

Ele se beneficiará do crescimento de ações pelo período em que mora na casa e paga aluguel. Isso é realmente importante. Portanto, se ele tem um mês em que não paga aluguel e a casa cresce em 1% em patrimônio durante esse mês, ele não tem direito a esse patrimônio. Tudo isso foi estabelecido no acordo.

Temos esse contrato. Temos nosso acordo de patrimônio. É como um prenup de bebê.

Como dividimos nossas contas

Eu pago mais em aluguel todos os meses do que meu parceiro, mas não muito.

A hipoteca total, mais os impostos sobre seguros e propriedade, é de US $ 2.300. Pago US $ 1.200 e ele paga US $ 1.100.

Eu sou responsável por Todos os principais reparos. Por exemplo, quando comprei a casa, sabia que precisaria de um novo teto.

Quando se trata de dividir os outros custos, não fazemos uma participação de 50/50 porque, novamente, ganho mais dinheiro do que ele.

Eu acho que as pessoas acham nosso arranjo surpreendente por dois motivos. Um, historicamente, os casais têm propriedade comprada Juntos, e é algo que você faz quando é casado.

Mas também acho que surpreende as pessoas porque sou a mulher no relacionamento.

Seja criativo com suas finanças

Eu acho que é importante para as pessoas Seja criativo sobre como eles abordam suas finanças. Como um Educador financeiroEstou sempre dizendo ao meu público e aos meus clientes: “O dinheiro é criativo. O orçamento é criativo, e acho que esquecemos que podemos, até certo ponto, Escreva nossas próprias regras de vida. “

Eu sempre quero incentivar as pessoas a explorar avenidas adequadas para elas, mesmo que elas não sejam algo que veem outras pessoas fazendo.

Predominantemente para as mulheres, acho que é tão importante implementar esses tipos de acordos porque tradicionalmente em divórcios As mulheres são realmente ferridas financeiramente, especialmente mulheres mais velhas que estão fora da força de trabalho há um tempo ou não investem em seu nome.

As mulheres ficam com menos, e isso é definitivamente um grande medo meu. Enquanto fico feliz em dar uma parte do patrimônio líquido, estou mantendo a grande maioria do patrimônio em minha casa. Eu sei que sempre vou ter um lugar para morar.

É importante entender e lembrar que você é responsável por criar as regras para sua vida e dinheiro.