As villas com piscina e playground em Salamanca que são anunciados em uma trama vazia

Já são conhecidos os primeiros detalhes da nova promoção habitacional que derivarão da última modificação no PGOU da cidade, o que afeta um grande lote de cerca de 8.000 m2 ao lado da Reina Berenguella Avenue. Como a documentação entregue para alcançar mudanças e licenças subsequentes, foi escolhido para levantar casas únicas e familiares, incluir a urbanização com uma piscina e uma área verde que está entre as demandas da nova estrutura urbana que é aprovada exclusivamente para um promotor privado.

O assunto foi visto nesta semana na Comissão de Informações de Desenvolvimento Municipal, onde foi valorizada uma modificação do Plano de Planejamento Urbano Geral (PGOU) que o promotor Ferpal promoveu uma das últimas parcelas grandes que permanecem na área urbana de Salamanca, em uma área de chalets perto da Aldehuela.

O promotor já anuncia em seu site a futura construção e as características básicas da promoção e revelou uma imagem com a simulação do aspecto de que o enredo assim que as novas construções seriam levantadas.

Conforme planejado, você optará por levantar a família única, neste caso, até villas que ocuparão o terreno em duas listras. Um, fazendo a curva da rainha Berenguella dentro, onde 21 de família única irá; e quatro outros colados à Antonio José Musician Street.

A urbanização terá um segundo bloco na forma de blocos, previsivelmente para levantar no futuro alguma promoção pública. A área de Villa e os dois blocos que são apreciados no design são separados por uma nova rua em ‘L’ que será tirada, aproveitando os lotes vazios aos quais a qualificação urbana foi alterada para alocá -los a essa nova estrada.

A parte da vila incluirá piscina comunitária no centro, com acesso de casas e uma grande área verde e playground.

Urbanização, rua e chalés

A modificação, impulsionada pela Ferpal Real Estate Company, afeta os setores número 11 e 12 da capital, uma trama em forma de média na curva de descida da rainha Berenguella e que faz fronteira com várias ruas do fim da prosperidade, já na direção do rio Tormes.

Conforme planejado, o que será feito lá consiste em três ações. Por um lado, urbanizar completamente, pois a terra não é consolidada, ou seja, o instrumento necessário para exploração não foi desenvolvido. Isso significa que falta serviços básicos, como esgoto, iluminação pública, ruas pavimentadas, entre outras.

Em segundo lugar, uma nova rua para circulação será aberta. Para fazer isso, a situação de três pequenas parcelas que dão ingressos da rua atual em ‘fundo de Saco’ (sem partida) na última seção do Pintor González Ubierna, que agora ocupa os números 1, 3 e 5 da rua e que serão usados ​​com precisão para atrair esse novo caminho para o interior, na forma de ‘l’.

A rua será uma única estrada de pista, com calçadas acessíveis a cada lado; Eles terão pelo menos 25 lugares na rua aos quais o obrigatório, um por casa, e os de áreas privadas terão que ser adicionadas. A urbanização de todo o setor custará cerca de 350.000 euros.

A rua ocupará parte dessas três parcelas pequenas, que são terras urbanas consolidadas, de propriedade de vários indivíduos. Uma mudança urbana, uma normalização das fazendas, permitirá que eles alocem ao público que eles tenham, para permitir a abertura desta estrada. Uma rua, a propósito, para a qual 7,5 metros de largura são reservados quando o normal são 9,5, e é por isso que a resolução municipal pede.

Chalés de família única e moradia protegida

E, finalmente, a parte da promoção habitacional. De acordo com a ordenação, cerca de 2.600 m2 de casas de família única poderiam ser feitas, outras 600 moradias protegidas e cerca de 200 destinadas ao uso terciário e áreas comuns, que serão uma área de jogo. Isso mostra um número máximo de 39 casas e um mínimo de 22; O número de 25 foi escolhido.

A construção final atribuída ao gráfico é de 3.660 m2, na qual poderá construir uma unidade única em fila, algo semelhante ao que já existe na área. Em um gráfico logo acima, há um bloco desse tipo de chalés, anexado à zona verde em uma extremidade, um formato que é repetido em várias urbanizações na área. A altura seria no máximo 7,5 metros e dois andares, sem sótão, ou três no caso de uma ampla maçã compacta.

Além disso, e como visto no design planejado, uma faixa de terra foi reservada na área superior para a construção de blocos do que seria a habitação de promoção pública, protegida por tipo.