As lutas de Zillow pressionam para tornar as listagens imobiliárias mais exclusivas
- Zillow disse que está proibindo listagens que são comercializadas inicialmente ao público.
- A política tem como alvo o compartilhamento seletivo de listagens antes que elas apareçam em sites como Zillow.
- Agora, as listagens que são tornadas públicas devem ser amplamente compartilhadas dentro de um dia para aparecer no Zillow.
Zillow Anunciou uma nova política na quarta -feira que, segundo ela, foi motivada por um princípio: “Uma listagem comercializada para qualquer comprador deve ser comercializada para todo comprador”.
Sob os novos padrões de acesso à listagem da empresa, casas listadas para venda, mas apenas para um grupo limitado – ou não foram visíveis a todos compradores em potencial através dos canais comuns – não poderá aparecer no Zillow.
A política é uma resposta a um empurrão de alguns corretoras imobiliárias Compartilhar seletivamente suas listagens, em vez de torná -las amplamente visíveis do salto, como em sites como Zillow ou Redfin, como James Rodriguez, da Business Insider, informou na quarta -feira.
Por exemplo, BússolaA maior corretora imobiliária nos EUA por volume de vendas, usa uma estratégia de marketing que inclui listar propriedades em uma página “em breve” antes de listá -las mais amplamente em sites como o Zillow.
A nova política de Zillow significa que, para que uma listagem apareça no site, ela precisa ser submetida a um banco de dados local de casas à venda chamado A Serviço de listagem múltiplaou MLS, e publicado em sites como o Zillow dentro de um dia após o mercado inicialmente comercializado, no próprio site de uma corretora, nas mídias sociais ou através de um sinal de quintal.
“Nossos padrões são diretos: se uma listagem for comercializada diretamente para os consumidores sem serem listados no MLS e disponibilizados amplamente onde os compradores procuram casas, ela não será publicada no Zillow”, disse o comunicado da empresa.
Zillow também disse que a prática de compartilhar seletivamente listagens prejudica os consumidores e cria confusão no mercado.
“É um movimento de isca e troca, onde agentes ou corretoras tentam tirar o melhor dos dois mundos-pendurando uma listagem para ganhar mais negócios, apenas para se virar e comercializá-lo amplamente mais tarde”, disse o comunicado, acrescentando: “Os consumidores não deveriam se perguntar se a casa que pode ser perfeita para eles está escondida por trás de um portão que não sabiam que existiam”.
