Os 9 principais estados de crava-de-haven com mercados de emprego à prova de tarifas e imobiliários

À medida que a guerra comercial do presidente Donald Trump continua, os consumidores estão preocupados com preços mais altos e demissões em potencial, enquanto as empresas estão suando sobre custos de importação mais altos e diminuindo a demanda estrangeira por seus produtos.

São dinâmica que os economistas dizem que podem colocar os EUA em recessão. Eles também têm um impacto gasto em certas economias locais mais expostas ao comércio internacional. Isso seria uma má notícia para os valores da casa nesses lugares em risco.

Mas há bolsões em todo o país que são mais protegidos de tarifas do que outros.

Os impactos tarifários provavelmente variam de acordo com o estado, dependendo de quanto do PIB do estado é composto por exportações para países estrangeiros, de acordo com uma análise realizada pela Associação Nacional de Corretores de Reals (NAR).

“Os estados menos dependentes do comércio tendem a ter economias mais diversificadas baseadas em serviços e adicionaram empregos em um ritmo mais rápido”, disse Nadia Evangelou, economista sênior do NAR, Business Insider.

“Em muitos desses estados, a criação de empregos atraiu novos residentes e apoiou a demanda constante de moradias. Isso pode aumentar a construção de casas e a apreciação de preços a longo prazo”, acrescentou Evangelou.

Evangelou categoriza um estado como dependente do comércio Se as exportações representam mais de 7% do seu PIB total. Alguns estados, como a Louisiana, têm mais de 25% de seus PIB amarrados em exportações a países como China e México. No extremo oposto do espectro, apenas 0,4% do PIB do Havaí vem de exportações estrangeiras.

Os estados com ações de exportação menores são mais protegidos das interrupções globais da cadeia de suprimentos. Esses estados geralmente têm mercados de trabalho mais estáveis, pois suas economias tendem a se concentrar mais nos serviços em finanças, turismo ou entretenimento. Isso, por sua vez, aumenta a demanda de moradias em áreas urbanas e suburbanas, disse Evangelou.

A diferença entre estados altos e baixos de base comercial não está apenas presente em tempos de crise econômica-historicamente, os preços das casas apreciaram mais rapidamente em estados com menor exposição internacional. Nos últimos 30 anos, os preços das casas em estados baixos dependentes do comércio aumentaram 291%, em média, enquanto os estados altos dependentes do comércio ganharam 237%, segundo o NAR.

Se você está pensando em se mudar e comprar uma casa nesta primavera, ou se está se perguntando se o valor da sua casa receberá um golpe da guerra comercial, dê uma olhada abaixo nos 9 principais estados que são mais isolados da Guerra do Comércio, de acordo com o NAR. Washington, DC, embora não seja um estado, também fez a lista.