Para pequenas empresas na Índia, alugar um espaço comercial é mais do que apenas um custo – é uma armadilha de impostos. O GST de 18% sobre aluguel comercial entra diretamente nas margens de lucro, dificultando a sobrevivência para empreendedores que operam em finas almofadas financeiras.
O fundador da Wisdom Hatch e o influenciador financeiro Akshat Shrivastava levou a X para quebrar como esse imposto prejudica as pequenas empresas. “Para a maioria dos negócios ‘bons’, as margens de lucro são 20%”, escreveu ele.
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“Mas, se você comprar uma loja comercial na Índia. E, alugue. Você deve pagar 18% de GST. Então, você cobra esse valor do inquilino (18%) e acaba com suas margens de lucro.”
Sob o sistema de imposto sobre bens e serviços da Índia (GST), o aluguel de propriedades comerciais é tributado em 18%, que os proprietários normalmente transmitem aos inquilinos. Para pequenas empresas, esse custo adicional pode afetar significativamente o fluxo de caixa e a lucratividade.
Shrivastava destacou como isso adiciona camadas de tributação para empresas que já são fortemente tributadas. “Agora, a propriedade comercial é um ‘investimento’. Você já comprou isso pagando (20 a 30% de impostos, depende da sua laje de impostos). Cobrar impostos sem sentido. E, esperando que as empresas de alguma forma sobrevivam (e criem empregos) sejam apenas pura loucura”, argumentou.
O Conselho Central de Impostos e Alfândegas Indiretas (CBIC) renunciou recentemente ao GST de 18% sobre aluguel para pequenos contribuintes que alugam de proprietários não registrados. No entanto, as empresas que alugam de proprietários de imóveis registrados ainda precisam suportar a carga tributária.
Shrivastava também descartou os argumentos sobre os benefícios da ITC, dizendo: “Agora os contadores começarão: oh, há crédito de imposto de entrada. Buddy, alguém paga que 18% de GST eventualmente (seu cliente final; que potencialmente reflete em margens de lucro em algum lugar)”.
