Cortar as árvores dos vizinhos leva a ações judiciais em pontos quentes bilionários

Uma vista para o oceano não tem preço Nova Inglaterra costeira – a menos que você corte as árvores de um vizinho para obtê -lo.

Casos de suposto corte de árvores não autorizado E envenenando, ou a chamada “transgressão de madeira”, provocou brindes legais de vizinhos-vizinhos em vizinhos em ricos enclaves nos EUA nos últimos anos, com alguns resultando em pagamentos de sete dígitos.

Um processo que se desenrola em um tribunal de Massachusetts envolve um proprietário na ilha exclusiva da Nova Inglaterra de Nantucket, que acusou seu vizinho de cortar uma faixa de árvores de quase 50 anos na propriedade de sua família.

A demandante, Patricia Belford, está buscando US $ 1,4 milhão em danos e alegou nos documentos do tribunal que Jonathan Jacoby invadiu sua propriedade e reduziu as árvores “para melhorar a vista do oceano” de seu próprio complexo-há a casa principal, a casa de hóspedes, a piscina e a hidromassagem-que se encaixa em meio a meio sugestão.

Belford disse no processo que o desbaste de árvores ocorreu durante a entressafra de inverno em Nantucket, uma ilha de quase 48 quilômetros quadrados Cape Codonde bilionários possuem propriedades. O preço médio da venda em casa no ano passado foi de US $ 3,73 milhões, de acordo com um relatório de um corretor de imóveis da ilha, Fisher Real Estate.

Jacoby, alegou o processo de junho, atravessou sua propriedade no 3 Tautemo Way e até a terra de Belford. Por conta própria, ele usou uma serra elétrica para cortar 16 cedros, cereja e leyland, de 30 pés de altura, antes de pedir ao paisagista que o ajudasse a limpar os detritos, o processo e uma declaração anexada do paisagista à polícia local dizem.

“A perda das árvores diminuiu significativamente o valor e o caráter da propriedade de Belford”, afirmou o processo. “As árvores eram uma parte madura e integrante da paisagem, plantada e cuidada pela família Belford por quase 50 anos”.

A casa de Jacoby foi recentemente colocada no mercado por quase US $ 10 milhões, com uma listagem que ostentava “vistas deslumbrantes do Oceano Atlântico”. Aquelas opiniões de que a lista mais recente elogiada foi “conspicuamente ausente” de listagens anteriores pré-árvores, disse o processo de Belford. A casa foi retirada do mercado este mês.

“Geralmente é feito em algum tipo de ato de desespero”, disse um agente imobiliário da ilha ao Business Insider de aparas de árvores ilícitas semelhantes. “Eles precisam dessa colisão. Essa propriedade já esteve no mercado e não conseguiu vendê -la. Aí reside a motivação”.

Jacoby está enfrentando acusações criminais por causa da provação de corte de árvores.

O Departamento de Polícia de Nantucket acusou Jacoby de vandalizar propriedades, um crime e os delitos de invasão e corte/destruição de árvores, confirmou o chefe de polícia.

Um advogado de Jacoby, James Merberg, se recusou a comentar sobre o processo e o processo criminal, mas disse que Jacoby entrará em um apelo de inocente às acusações. Jacoby está programado para ser processado em 15 de setembro.

Jacoby não pôde ser encontrado para comentar, mas defendeu suas ações para O globo de BostonDizendo em um e -mail: “Eu não estava invadindo, estava limpando suas árvores ruins”.

“Nantucket, a vinha – lugares onde há muito dinheiro em jogo – o dinheiro e o ego podem atrapalhar muito rapidamente”, disse Glenn Wood, advogado de Belford, ao BI, referindo -se à descarga da alegada ação – e à atenção que recebeu da mídia.

A lei das árvores, ao que parece, é um nicho legal ativo. Embora a maioria dos processos não acuse vizinhos de violações deliberadas e a maioria dos pagamentos ou acordos não atingisse sete dígitos, houve uma série de disputas de alto nível que envolvem manobras furtivas e muito dinheiro.

Lutas de corte de árvores não são raras

É fácil ver por que as árvores podem estimular o vizinho. Uma árvore morta causa uma desgraça; um grande bloqueia uma vista; Uma árvore atingida por um raio pode deixar detritos.

Uma olhada no subreddit “Lei das Árvores”, que tem 150.000 membros, e a universalidade do assunto se torna clara. Algumas pessoas publicar Pedindo conselhos, como o que fazer com o salgueiro de um vizinho cujos galhos se curvam ao telhado. Outros publicar Sobre as últimas notícias do espaço, como uma lei do Missouri sobre a venda de espécies invasoras.

O advogado de New Hampshire, Israel Piedra, que iniciou o site NewenglandTreelaw.com No ano passado, disse à BI que disputas de corte de árvores são “mais comuns do que as pessoas pensam”.

Piedra, um advogado da empresa Welts, White & Fontaine, PC, disse que criou uma prática representando proprietários de propriedades que tiveram suas árvores cortadas sem permissão e lidou com mais de 100 casos nos últimos anos, principalmente em New Hampshire e Massachusetts.

A maioria dos casos, ele disse, não envolve acusações como “flagrantes” como as do processo de Nantucket.

“Mais comumente, você está lidando com um caso em que não há conduta intencional ou não há intenção maliciosa”, disse Piedra, explicando que a maioria dos casos que ele lidou envolve um proprietário descuidado que não verificou a linha de propriedades antes de cortar árvores.

“Eles tentam fazer parecer um erro, ou pelo menos manter algum nível de negação plausível”, disse ele.

Ele disse que esses casos geralmente são resolvidos fora do tribunal através do seguro do proprietário de um vizinho ou do seguro de responsabilidade comercial de um empreiteiro, e não envolvem propriedades de alto valor ou reivindicações de danos de alto valor. Piedra disse que nunca teve um caso se contentar com mais de US $ 1 milhão, embora alguns casos tenham se estabelecido em somas de seis dígitos.

As leis de invasão de madeira, disse Piedra, variam de estado por estado, com os estados da Nova Inglaterra do Maine, Vermont e Massachusetts, com alguns dos mais fortes do país.

“Há muitas pessoas procurando advogados que façam esse tipo de trabalho”, disse ele.

Quando o dinheiro cresce em árvores

As alegações no processo de Nantucket são extremas – atravessando uma linha de propriedade, derrubando árvores saudáveis, as despesas envolvidas. Colocar árvores de reposição, que teriam que ser trazidas da ilha, custaria quase US $ 500.000, disse o processo de Belford.

Houve outras brigas de alto perfil e big bicket.

Um incidente na ilha irmã de Nantucket, Martha’s Vineyardterminou em 2023 com um acordo de US $ 2,5 milhões depois que os proprietários de pousadas foram acusados de ter mais de 100 árvores reduzidas em uma propriedade vizinha em um movimento que, disse um processo, “causou estragos e devastação semelhante a uma zona de guerra”.

Em um caso de 2006, um réu em Vermont foi condenado a pagar US $ 1,8 milhão em danos após a invasão de madeira.

Em um dos casos mais divulgados de destruição de humanos sobre árvores, no ano passado, Amelia e Arthur Bond concordaram em pagar mais de US $ 1,7 milhão em multas e assentamentos depois que aplicaram herbicida à área perto das árvores de carvalhos na propriedade de Lisa Gorman, a viúva do primeiro LL Bean Presidente e herdeiro, na idílica cidade costeira de Camden, na Nova Inglaterra.

Como no caso de Jacoby e Belford, o dos Bonds e Gorman envolvia propriedades multimilionárias e uma vista da água.

A arma preferida dos títulos era Tebuthioron, um herbicida que, de acordo com um contrato de consentimento, Amelia Bond – ex -CEO da St. Louis Community Foundation, uma instituição de caridade com cerca de US $ 500 milhões em ativos – aplicada a duas grandes árvores de carvalhos na propriedade de verão de Gorman, uma propriedade oceânica avaliada em US $ 5 milhões.

Depois que o produto químico começou a causar estragos nas árvores de Gorman, Amelia Bond-cuja mansão de 5.000 pés quadrados e US $ 3,7 milhões senta a colina-supostamente entrou e se ofereceu para cobrir metade do custo de sua remoção, disse o advogado de Gorman em uma carta a um funcionário da cidade. O que parecia ser a bondade vizinho era realmente uma manobra para dar uma olhada melhor na água, disse a carta.

O par confessou e pagou mais de US $ 1,5 milhão a Gorman, US $ 180.000 à cidade, US $ 4.500 ao Conselho de Controle do Conselho de Pesticidas do Maine e US $ 30.000 para testes ambientais, de acordo com documentos de uma reunião do Conselho de Camden Select.

Os títulos e seu advogado não responderam aos pedidos de comentários do BI. Gorman, por meio de seu advogado, se recusou a comentar.

Com detalhes como um envenenamento que deu errado, um herdeiro rico e um hot spot de férias, não é de admirar que a lei das árvores tenha se tornado um canto surpreendentemente sexy do mundo jurídico.

“Você mistura tudo isso em um coquetel”, disse Wood, advogado de Belford, à BI. “Isso contribui para um padrão de fato interessante”.