As altas taxas de hipoteca no retorno do gabinete aumentam por 10 anos, que os credores usam como um guia para oferecer empréstimos à habitação.
Washington – Média Uma hipoteca de 30 anos nos Estados Unidos, que aumentou para os níveis mais altos em oito semanas, um revés para compradores domésticos no meio da temporada de primavera em casa.
Freddy Mac Freddy Mac disse na quinta -feira que a taxa aumentou para 6,83 %, de 6,62 % na semana passada. Há um ano, taxa média de 7,1 %.
Os custos de empréstimos em hipotecas imobiliárias com uma taxa fixa de 15 anos, que são populares entre os proprietários que estão refinando seus empréstimos domésticos. A taxa média aumentou para 6,03 %, ante 5,82 % na semana passada. Freddy Mac disse que ainda diminuiu de 6,39 % no ano anterior.
As taxas de hipoteca são afetadas por vários fatores, incluindo a demanda global por títulos do Tesouro dos EUA, decisões de política de juros do Federal Reserve e expectativas de futuros investidores no mercado de inflação.
A taxa média de hipoteca por 30 anos é vagamente seguida pela receita do reservatório por um período de 10 anos, que os credores usam como um guia para precificar empréstimos domésticos.
O retorno, que muitas vezes diminuiu este ano depois de subir para cerca de 4,8 % no meio de Jan A guerra tarifária aumentou.
A receita do Tesouro por 10 anos atingiu 4,32 % no meio do dia na quinta -feira.
Quando as taxas de hipoteca aumentam, elas reduzem o poder da compra de compradores de imóveis.
O preço médio da hipoteca por 30 anos tem mais baixo, desde que atingiu um pouco mais de 7 % em meados de janeiro. O aumento desta semana é o primeiro após três declínios consecutivos e até o mais alto nível desde 20 de fevereiro, quando foi de 6,85 %.
O aumento das taxas de hipoteca pode adiar algumas compras em potencial durante o que é o período mais lotado do ano para as vendas de imóveis. Na semana passada, os pedidos de hipoteca diminuíram 8,5 % em relação a uma semana antes, de acordo com a Mortgage Banking Association.
Enquanto isso, a parcela de pedidos de hipoteca ajustável, ou armas, aumentou para 17 meses. As armas reduzem a hipoteca da hipoteca ao mutuário, reduzindo a taxa de juros da hipoteca por um número anterior de anos antes de se adaptar a uma taxa mais alta.
No início deste ano, as expectativas dos economistas geralmente pediam a taxa média de hipoteca imobiliária por 30 anos para permanecer cerca de 6,5 % este ano.
“Estamos ansiosos”, disse Jiay Show, economista no Realtor.com. As forças econômicas concorrentes puxam as taxas de hipoteca em direções opostas, tornando cada vez mais difícil prever sua localização “, disse Jiay Show, economista do Realtor.com.” Para os compradores, a etapa mais inteligente é testar a tensão com seus orçamentos através de um conjunto de cenários médios possíveis para ficar pronto-não importa da maneira que a virada de vento.
O mercado imobiliário nos Estados Unidos está em um declínio nas vendas desde 2022, quando as taxas de hipoteca começaram a subir dos níveis mais baixos durante a epidemia. As vendas das casas americanas ocupadas anteriores diminuíram no ano passado O nível mais baixo em quase 30 anos.
Reduzindo as taxas de hipoteca e mais casas no mercado em nível nacional Ajude a aumentar o nível de vendas em fevereiro do mês anteriorEmbora tenha diminuído anualmente.
Os compradores domésticos que podem comprar às taxas de hipoteca atuais podem se beneficiar de tendências mais amigáveis A primavera para a casaIncluindo um aumento acentuado nas listas de residências e baixos preços de demanda em algumas áreas metropolitanas.
