Meu salário é de 50 mil rúpias … compre uma casa ou fique no aluguel? Você também sabe que não vai se arrepender! – Alugue ou compre uma casa qual é o movimento financeiro mais inteligente para você tuta

Rajan faz um emprego particular nos últimos 7-8 anos, ele ainda não é casado. Rajan quer comprar uma casa antes do casamento, muitas vezes uma decisão está relacionada à emoção de comprar uma casa. Atualmente, o salário mensal de Rajan é de cerca de 50 mil rúpias. Agora, surge a pergunta se Rajan deve comprar uma casa nesse salário ou não? Se você quiser comprar uma casa, quanto orçamento deve ser mantido? Ou Rajan deveria ficar alugado?

Na verdade, a maioria dos empregos pode comprar apenas uma ou duas casas em sua carreira, ou seja, a maioria das pessoas pode comprar uma casa, enquanto algumas pessoas também compram duas casas. Mas tudo depende da renda. Além disso, se você precisa de uma casa ou não, também é uma medida. Compre uma casa com um salário de Rs 50.000 ou permaneça no aluguel … A análise econômica é mais importante antes de tomar essa decisão.

Avaliação do status financeiro
A propósito, na era de hoje, 50 mil salários mensais são uma renda moderada. Existem milhões de pessoas no país, cujo salário é menor que Rajan. Mas esse salário é ideal para comprar uma casa. Porque a partir desse salário, Rajan precisa cumprir o EMI, despesas mensais, economias e outras necessidades da casa.

Primeiro de tudo, na compra de uma casa, será necessário pelo menos 10 a 20% de adiantamento. Rúpias de 5 a 10 lakh serão necessárias para uma casa de 50 lakhs. Rajan tem tanta economia? Antes de comprar uma casa, Rajan deve se concentrar no fundo de emergência, deve ser pelo menos 6 meses de salário.

Benefícios da compra de uma casa
Comprar uma casa é um investimento de longo prazo. O preço da casa aumenta ao longo do tempo, o que também aumenta o patrimônio líquido. Enquanto estar no aluguel aumenta a tarifa de ano para ano. Mas ao comprar uma casa, o Emi do empréstimo à habitação é principalmente estável.

Danos para comprar em casa
Uma grande parte do salário de Rajan será executada no Emi do empréstimo à habitação. A regra geral diz que a EMI não deve exceder 30-40% da sua renda mensal. A EMI de Rs 15.000 a 20.000 estará correta em um salário de Rs 50.000. Mas a EMI de mais do que isso pode fazer financeiramente se incomodar. Não apenas isso, a maioria das pessoas toma empréstimos à habitação por 20 anos. O custo total de juros pode ser superior ao preço da casa quando a duração do empréstimo é longa.

Por exemplo, se Rajan levar uma casa de 50 lakhs, pelo menos 20 %, ou seja, 10 lakh, terão que ser desativados. Em seguida, um empréstimo de 40 lakh de rúpias, de acordo com 8% de juros, Rajan terá que pagar apenas cerca de 48 lakh rúpias em 20 anos. Ou seja, Rajan terá que pagar um total de Rs 98 lakh.

No caso de comprar uma casa-
Preço da casa: 50 lakh rúpias
Adiantamento: Rs 10 lakh (20%)
Empréstimo à habitação: 40 lakh rúpias
Taxa de juros: 8% (por 20 anos)
EMI mensal: cerca de Rs 33.500
Outras despesas: imposto sobre a propriedade, taxa da sociedade, manutenção (Rs 3.000/mês)
Despesas mensais totais: Rs 36.500

Nessa situação, Rajan terá que gastar Rs 36.500 na compra de uma casa com um salário de 50 mil, que representa 73-77% da renda de Rajan, isso pode ser uma decisão financeiramente arriscada. Portanto, comprar uma casa de 50 lakhs para Rajan será uma decisão errada. Em tal situação, Rajan deve esperar o salário aumentar ou escolher a opção de uma casa barata, que é um máximo de Rs 25-30 lakh. Ou seja, o máximo da casa de Emi Rajan deve ser de 30 a 40% do salário de Rajan. A parcela da casa deve ter no máximo 15 a 18 mil rúpias mensalmente.

Benefícios de permanecer no aluguel
Não há problema em mudar de emprego, mudar a cidade. As cidades podem mudar facilmente se você obtiver melhores opções de emprego, o que será melhor que a carreira. Além disso, mantendo o aluguel, o dinheiro que você economiza pode ser investido no mercado de ações, fundos mútuos ou outros altos retornos. Em muito tempo, pode dar mais retornos do que comprar uma casa.

O que benéfico para Rajan? Obstáculo
Venha, vamos entender com um exemplo … O salário de Rajan é de 50 mil rúpias, ele vive na cidade onde o preço de 2 BHK é de 40 a 50 lakh, e a tarifa é de Rs 15.000 por mês.

Qual é a equação de estar no aluguel?
Alínea mensal: Rs 15.000
Outras despesas: eletricidade, água, internet (Rs 3.000)
Despesas mensais totais: Rs 18.000
Possibilidade de economia: 50.000 a 18.000 = 32.000 (algumas parte dela serão destinadas a outras despesas, mas Rajan pode economizar Rs 15.000-20.000. Se Rajan estiver com aluguel, gole de Rs 15.000 todos os meses, poderá viver em benefícios. Se você receber 12 % de retorno anualmente de 15 mil meses.

Agora, se Rajan comprar uma casa de Rs 50 lakh e seu preço aumenta em 5% ao ano, depois de 20 anos o preço da casa se torna cerca de Rs 1,33 crore. Enquanto enquanto aluga, o SIP fica em torno de Rs 1,50 crore após 20 anos. Ou seja, há uma vantagem em permanecer no aluguel. Mas, da perspectiva da propriedade, em 20 anos, um total de Rs 98 lakh terá que ser pago pelo total de EMI e adiantamento pela casa.

(Nota: Rajan deve comprar uma casa que varia de 20 a 30 lakh de rúpias nesse salário. Se a casa estiver ficando cara, deve -se se concentrar em aumentar a renda e, durante esse período, continuar alugar e economizar cada vez mais.)