Os 5 mercados imobiliários mais quentes e 5 mais frios nos EUA

Durante a pandemia, os mercados imobiliários do sul – Especialmente da Flórida – Bomed como um número recorde de pessoas se mudou para a região por seu menor custo de vida e casas relativamente acessíveis. No entanto, Índice de calor de moradia de 2025 do Bankrate mostra que a tendência agora está revertendo.

Jeff Ostrowski, analista de mercado imobiliário do Bankrate, disse ao Business Insider que O cinto do sol perdeu sua vantagem À medida que a demanda do comprador desaparece e os vendedores domésticos reduzem os preços.

“Durante a pandemia, o nordeste estava fugindo para o cinto do sol, mas essa tendência diminuiu e até revertiu”, disse Ostrowski, acrescentando que no norte: “Não há muito inventário e, com opções limitadas, os compradores estão oferecendo preços”.

A equipe de pesquisa do Bankrate analisou 212 metros nos EUA, considerando fatores como a apreciação ano a ano dos valores da casa-o fator mais ponderado em 40%-juntamente com os níveis de emprego, crescimento do emprego, tendências da população, casas listadas para venda e tempos de venda típicos.

De acordo com o índice do Bankrate, o Nordeste teve uma forte exibição no topo, com três dos cinco principais mercados mais quentes. Este é um forte contraste com o ranking de 2023, no qual os mercados mais quentes eram em grande parte cidades do sul. A área metropolitana de New Haven-Milford, de Connecticut, por exemplo, chegou aos cinco primeiros no ranking deste ano, mas ficou em 82º lugar em 2023.

No outro extremo do espectro, a Flórida dominou os mercados mais legais, dando quatro dos cinco pontos inferiores.

Os preços das casas estão aumentando em todo o país, mas na Flórida, onde seguro residencial e impostos sobre a propriedade estão aumentando também, os proprietários estão se sentindo ainda mais triturados – e os possíveis compradores de casas preferem esperar em vez de comprar.

De acordo com o ranking do Bankrate, o metrô North Port-Sarasota-Bradenton, na Flórida, foi um dos mais quentes do país em 2023, aterrissando entre os cinco primeiros. No entanto, este ano, está nos cinco primeiros.

“Visitei várias casas abertas naquele mercado há alguns meses e vi muitos agentes de listagem solitária sentados em cozinhas e esperando que os compradores aparecessem”, disse Ostrowski.

Aqui estão os cinco mercados mais quentes e cinco mais frios dos EUA, de acordo com o Bankrate. Os preços medianos de venda em casa são de Zillow.come as estimativas da população vêm do Bureau do Censo dos EUA.