Precisamos de mais tempo para enfrentar a acessibilidade

Em dezembro, o presidente da Assembléia, Robert Rivas, atribuiu a seus membros uma tarefa “urgente”: tornar a Califórnia mais barata para morar.

“Os californianos estão profundamente ansiosos. Eles estão ansiosos com o custo de vida do nosso estado”, ele disse a seus colegas Após uma eleição, onde as preocupações sobre a economia estavam no topo dos eleitores. “Devemos traçar um novo caminho e renovar o sonho da Califórnia, concentrando -se na acessibilidade”.

Cinco meses depois, a legislatura estadual tem pouco a mostrar.

Na semana passada, Rivas anunciou quatro novos “comitês selecionados” encarregados de lançar idéias para reduzir o custo de moradia, combustível, cuidados infantis e alimentos, mas não se encontrarão até junho, e Rivas não especificou quando ele esperava legislação dos comitês. Alguns dos legisladores designados para presidi -los dizem que desejam desenvolver soluções “práticas”, mas não articularam o que seria.

Rivas, um democrata de Salinas, também apoiou uma lista de medidas, a maioria das quais pretende aliviar as restrições à construção de moradias, mas poucos chegaram ao chão da assembléia para votação.

Da mesma forma, os democratas do Senado revelaram apenas três propostas legislativas como sua “salva de abertura” para a acessibilidade na semana passada, concentrando -se na redução dos custos de energia, aumentando o suprimento de moradias e aumentando o treinamento de emprego.

Enquanto o Legislativo está apenas começando a ampliar a acessibilidade, Os preços estão subindo rapidamente como resultado das políticas tarifárias amplas do presidente Donald Trump e mantimentos podem ficar mais caros.

Os defensores da justiça econômica argumentam que os californianos precisam de alívio imediato. Anya Svanoe, diretora de comunicações da Aliança dos Califórnia para o empoderamento da comunidade, disse que os locatários ainda estão sentindo a pitada.

“Reunir um comitê que se reúne daqui a meses que nem fará nada até que o ano seguinte não me parece que os legisladores estão tratando com urgência real”, disse ela.

Os líderes democratas disseram às boas políticas que as boas políticas levam tempo para se desenvolver. Eles observaram que os legisladores teve que mudar seu foco No início deste ano, para as vítimas de Los Angeles Wildfire e combater as políticas de Trump, e levou tempo para a bordo dos legisladores.

“Eu nunca fui simplesmente fazer algo para obter cliques ou fazer manchetes. Quero substância e impacto”, disse Mike Mike McGuire no Senado em uma entrevista. “Minha filosofia é: faça certo, não rápido.”

O porta -voz da Rivas, Nick Miller, também disse que os comitês selecionados – essencialmente grupos de trabalho estabelecidos para combater políticas de nicho – permitirão que os legisladores reunam mais informações públicas e perfurem questões específicas durante o recesso do verão sem se sentir inundado pelo cronograma legislativo regular.

Alguns analistas são céticos de que quaisquer propostas possam realmente tornar a Califórnia mais acessível, de qualquer maneira. Garry South, um estrategista democrata de longa data, disse que a acessibilidade é um problema “grande demais para a solução legislativa”, especialmente quando composta pelas políticas tarifárias de Trump.

“É uma ótica política até certo ponto”, disse South. “(As contas) parecem boas na superfície, mas não acho que haja previsibilidade de que, se algum deles passar, ou todos, de repente, estaremos fora da crise imobiliária na Califórnia”.

Lidar com os ‘maiores drivers de custo’

Rivas disse que os comitês selecionados abordarão os “maiores fatores de custo para os californianos”.

Os comitês se concentrarão em quatro áreas: diminuindo o custo dos cuidados infantis para crianças para crianças de 3 anos; Tornar a comida mais acessível e matricular mais pessoas em Calfresh, o Programa de Alimentação de Alimentos do Estado; explorando opções de financiamento para moradias acessíveis; e examinar a eficácia do padrão de combustível de baixo carbono do estado, um programa de incentivo de energia limpa que Alguns argumentam que pode aumentar os preços do gás.

Lori Wilson, um democrata da cidade de Suisun que preside o Comitê de Transporte da Assembléia e presidirá o Comitê Seleto de Combustível, disse que os legisladores têm um calendário lotado.

“Como você poderia se encaixar nesses tipos de conversas ao mesmo tempo em que estamos realizando ativamente comitês?” disse Wilson, que está em seis comitês diferentes.

Os legisladores não precisam de um novo comitê para desenvolver soluções, porque já estão introduzindo propostas na atual sessão legislativa, disse Mike Gatto, ex -membro da Assembléia Democrata de Los Angeles que presidiu o Comitê de Dotações.

“Todo membro do Legislativo tem um bom entendimento do que está causando esse problema de acessibilidade no estado da Califórnia”, disse ele. “Esta informação está lá fora.”

Os comitês selecionados têm sido tradicionalmente usados ​​para “dar aos legisladores individuais que se preocupam com um problema … maior portfólio e maior exposição”, disse Gatto. Mas ele disse que eles raramente são eficazes.

“Não acho que muitos observadores veteranos do Capitólio possam se lembrar de um comitê selecionado que produziu resultados significativos em uma questão importante”, disse ele.

Mas Miller apontou para o ano passado Comitê selecionado sobre roubo de varejo No ano passado, que produziu leis para reprimir o furto organizado e endurecer as penalidades em roubos de propriedades.

Propostas amplamente focadas em moradias

Optics ou não, a agenda de acessibilidade dos democratas do estado parece mais clara do que alguns meses atrás.

Liderados por Rivas, um forte aliado do movimento Yimby, os democratas da Assembléia estão pressionando por menos regulamentos em troca de novas construções mais rápidas e abundantes que argumentam que acabariam reduzindo os custos de moradia.

Os legisladores no início de abril aprovou um pacote de quatro fills Para agilizar a construção, simplificando o processo de aprovação para novas moradias e interrompendo a maioria das mudanças nos padrões de construção por seis anos. Uma proposta permitiria que os locatários absorvessem pessoas em risco de sem -teto enquanto seus proprietários concordarem.

“Essas contas alterarão a trajetória da crise imobiliária”, disse Rivas em comunicado.

Mais tarde naquele mês, Rivas disse que apoiou nove outras medidas de “acessibilidade” sobre moradia, roubo de salário e banda larga. Um deles, apresentado pelo democrata de Oakland Buffy Wicks, Um dos principais apoiadores de aliviar restrições de construçãoisentaria a maioria dos projetos habitacionais urbanos da Lei de Qualidade Ambiental da Califórnia, Fazendo tudo, mas impossível para ambientalistas processarem para bloquear os desenvolvimentos.

A maioria das propostas de habitação que Rivas assinou representa muito mais mudanças técnicas, como facilitando a construção de moradia de trabalhadores agrícolasAssim, Fazendo agências aprovar desenvolvimentos mais rapidamente e padronizando o processo de aplicação do projeto habitacional.

É difícil saber se alguma dessas medidas levará a uma mais construção de moradias, muito menos se eles tornarem mais baratas, disse Bill Fulton, ex-diretor de planejamento e desenvolvimento econômico da cidade de San Diego e membro do Centro de Inovação Habitacional da Universidade da Califórnia-Berkeley.

“Apesar do fato de que todas essas contas se passaram (nos últimos anos), não vimos muito a produção geral de moradias aumentarem muito ou a acessibilidade geral da moradia caia muito”, disse Fulton.

“O Legislativo aprovou muitos e muitas e muitas leis … sem realmente fazer uma análise cuidadosa do que está funcionando e do que não é, e eles continuam a aprovar mais leis”.

Fulton disse que outros fatores desencorajando a construção na Califórnia incluem o alto custo de mão -de -obra e materiais de construção e altas taxas de juros, que não são abordadas pela atual série de contas de moradia.

Svanoe, que defende proteções de inquilinos, disse que os legisladores estaduais estão simplificando o desenvolvimento habitacional enquanto faz pouco para tornar o aluguel acessível. Ela apoia Lei de Assembléia 1157uma proposta progressiva para Abaixe a tampa do aluguel aumenta. Diante da pressão dos democratas alinhados por Yimby, a medida agora está atrasada até o próximo ano.

“Não há espaço para dar um aumento no aluguel neste momento”, disse Svanoe. “Seria a diferença entre alguém que fica em sua casa e alguém se tornando sem -teto.”

A medida habitacional incluída no pacote de acessibilidade dos democratas do Senado é muito mais cética em relação à nova construção. Enquanto sen. Aisha Wahab’s Lei 681 do Senado Otimizaria algum desenvolvimento, também restringiria os proprietários de cobrar taxas extras e reprimir as taxas da Associação de Proprietários.

“Estamos reforçando as metas de produção habitacional do estado, mas não às custas dos californianos que mal se apegam”, disse Wahab, democrata de Fremont que preside o Comitê de Habitação do Senado, na análise legislativa.

Um confronto em potencial aparece entre os democratas sobre a política habitacional – um confronto já em andamento no Senado.