Peito de hipotecas em Salamanca no meio da crise imobiliária: por que seu número é acionado
A empresa hipotecária continua severo de vento em Salamanca e, no resto do país, impulsionada pelos bancos dos bancos a capturar clientes hipotecários, a ascendência de Euribor e a crise de acesso à habitação, o que parece incentivar muitos a comprar piso e lançaram uma concorrência que mostra o mercado.
O número de hipotecas constituídas em casas em Castilla y León experimentou em junho um aumento de 40,1% ano -ano, até 1.771, em comparação com 31,7% da média nacional, até 41.834. No caso de Salamanca, esses números estão muito atrasados.
Na província, 243 hipotecas foram assinadas em junho passado, 80% a mais do que no mesmo mês do ano passado; Foi onde eles mais subiram em Ávila, onde 115 hipotecas foram assinadas, quase o dobro que em junho de 2024 (+98,2 %). No caso de hipotecas imobiliárias, em Salamanca, eles enviaram seu número e valorizam quase 50% no primeiro semestre do ano passado.
Não é uma flor, porque em maio a mesma coisa aconteceu e até agora este ano a empresa de hipotecas aumentou cerca de 15% na província, de 926 para cerca de 1.100 no primeiro semestre.
As hipotecas concedidas pelos bancos em Salamanca são fundamentalmente para a compra de moradias, dois dos três empréstimos assinados desse tipo são para moradia e apenas alguns são para fazenda rústica: 20 no mês passado. No entanto, as propriedades rústicas são a estrela imobiliária do momento e levam um terço das transmissões. De fato, mais parcelas e fazendas são vendidas.
O aumento do número de hipotecas assinadas tem a ver com a concorrência que foi estabelecida nos bancos para reabastecer esse tipo de empréstimos, juntamente com a descida do Euribor, que reduz sua concessão e a crise de acesso à habitação. Os preços de aluguel e compra causaram uma forte concorrência pela baixa oferta de pisos e casas no mercado, o que aumenta a necessidade de financiamento.
70% das operações sem hipoteca
No entanto, a compra de casa não é igual à hipoteca em Salamanca. Até agora, este ano, cerca de 3.800 casas foram transmitidas na província, mas apenas mil hipotecas foram registradas; portanto, quase 70% das operações são realizadas sem passar pelo banco.
No caso de fazendas rústicas, parcelas, lotes ou fazendas, é ainda mais pronunciado: até agora este ano, 56 hipotecas foram assinadas por mais de 3.500 transmissões e houve até um mês, em abril, nas quais quase 400 fazendas foram vendidas e não uma única hipoteca sobre propriedade rústica foi assinada.
