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Passaportes do Caribe para imóveis. Um mercado próspero em meio a Tourism Daily News

Agências: Quando você navega com anúncios de venda de residências na região leste do Caribe, você não apenas encontrará praias encantadoras e um estilo de vida tranquilo para atrair compradores. Cada vez mais, muitos anúncios imobiliários agora são uma oferta para obter um passaporte também. Dizem que a turbulência política e social nos Estados Unidos aumenta a atenção.

Cinco países da ilha do Caribe – Antígua, Perboda, Dominica, Granada, Saint Kitts e Nevis e Saint Lucia – oferecem a possibilidade de obter a cidadania por investimento (CBI) a preços relativamente baixos a partir de US $ 200.000. Ao comprar uma casa, você recebe um passaporte que permite que você entre sem um visto para até 150 países, incluindo a região de Shenvin. Para os ricos, algumas isenções fiscais nas ilhas são outra atração importante. Além disso, todos os cinco estados da ilha permitem dupla cidadania.

Nadia Dyson, proprietária da empresa de luxo da empresa imobiliária, diz que os agentes imobiliários em Antígua estão tendo dificuldade em atender à demanda. “Atualmente, 70% de todos os compradores desejam obter cidadania e a grande maioria deles dos Estados Unidos”, disse Dyson à BBC. Dyson acrescenta que ela não fala “na política com os clientes”, mas ela compartilha a impressão de que “o ambiente político instável (nos Estados Unidos) é definitivamente um fator influente”.

Dyson observa que as vendas imobiliárias para fins de obtenção de cidadania aumentaram no ano passado: “Agora eles dizem:” Quero uma casa que me dê o direito de obter a cidadania “. Não enviamos esse grande número de casas antes. “Embora Antígua não exija residência, Dyson diz que alguns compradores querem se mudar para o tempo integral, e ela acrescenta:” Alguns deles já se mudaram “.

Segundo a Henley & Partners, os cidadãos dos Estados Unidos formaram uma grande porcentagem dos pedidos do programa de cidadania investindo no Caribe no ano passado. A empresa britânica, que possui escritórios em todo o mundo, indica que a Ucrânia, a Turquia, a Nigéria e a China estão entre os outros países dos quais vem o maior número de candidatos. A empresa acrescenta que o total de pedidos de programas de nacionalidade investindo no Caribe aumentaram 12% desde o quarto trimestre de 2024.

De acordo com a Dominic Folic da empresa de consultoria, tudo, desde a violência armada a anti -semitismo, faz os americanos em um estado de tensão. “Cerca de 10 a 15% estão realmente se movendo. Para a maioria deles, é uma apólice de seguro contra o que os preocupa. Ter uma segunda nacionalidade é um bom plano alternativo”, explica ele. Folic diz que as vantagens da facilidade de viagem fornecidas pelos passaportes do Caribe são como negócios e também podem fornecer benefícios de segurança. “Alguns clientes americanos preferem viajar com um passaporte menos controverso”.

Folic observa que antes da epidemia de Kofid, os Estados Unidos nem sequer estavam “no radar” da empresa. As restrições de viagem foram “chocantes” para pessoas ricas que costumavam viajar livremente com aviões privados e levaram ao primeiro aumento nos pedidos de cidadania investindo nos Estados Unidos. A atenção voltou à ascensão após as eleições dos EUA em 2020 e 2024. “Há democratas que não gostam de Trump, e há republicanos que não gostam de democratas”, diz Folic. Ele acrescenta: “Nos últimos dois anos, mudamos de zero escritórios nos Estados Unidos para oito escritórios em todas as principais cidades, e abriremos dois ou três outros escritórios nos próximos meses”.

Robert Taylor, de Halifax, no Canadá, comprou uma propriedade em Antígua, onde planeja estabilidade depois de se aposentar ainda este ano. Ele investiu 200 mil dólares pouco antes de aumentar o preço da propriedade necessária para obter a cidadania para 300 mil dólares no verão passado. Como cidadão, ele não está sujeito a restrições em sua estadia na ilha, e é mencionado que seu passaporte lhe dá a liberdade de se beneficiar das oportunidades de emprego: “Eu escolhi Antígua porque sua água é muito bonita e acho seu povo muito amigável, e isso também significa viver em um clima maravilhoso em um estágio avançado da minha vida”.

No entanto, esses programas não ficaram sem controvérsia. Quando as vendas de passaportes foram aumentadas pela primeira vez em 2012 pelo governo Antígua na época como uma maneira de apoiar a economia vacilante, alguns viram que a ética era um pouco duvidosa. Giselle Isaac, ex -presidente da Câmara dos Deputados, lembra como os manifestantes desceram para as ruas. “Havia um sentimento de patriotismo”, diz ela.

Os líderes de outros países do Caribe que não fornecem programas de nacionalidade investindo, incluindo o primeiro -ministro Saint Vincent e as Ilhas Grenadine Ralph Gunsalvis, não foram adiadas em criticar essa situação. A Gunsalvis afirmou anteriormente que a nacionalidade não deveria estar “à venda”. No nível internacional, há temores de que a censura branda ajude os criminosos a atravessar a fronteira. A União Europeia ameaçou retirar a concessão de viagens sem um visto concedido aos países do Caribe que possuem programas sexuais por meio de investimentos. Os Estados Unidos já haviam expressado preocupação com a possibilidade de usar esses programas como uma ferramenta para sonegação de impostos e crimes financeiros.

Uma porta -voz da BBC para a BBC explicou que os cinco programas no Caribe são “monitorados” e que a Comissão está em negociações com as autoridades relevantes desde 2022. A porta -voz enfatizou que a avaliação contínua busca “se o investimento e seriam que investem em um sistema de viagens sem o uso da União Europeia que se beneficia”, seriam que o uso da União da Europa e se beneficia e se beneficiem. A Comissão afirmou que algumas das reformas realizadas pelas ilhas também terão um efeito na avaliação.

Os cinco califas responderam com raiva às alegações de que não estão fazendo um esforço suficiente para examinar os registros dos candidatos. O primeiro -ministro da Dominica, Roosevelt Skrit, descreveu o programa de nacionalidade investindo em seu país como “forte e transparente”, acrescentando que as autoridades estão trabalhando duro para garantir a integridade do programa. O governo diz que as vendas de passaportes levantaram mais de um bilhão de dólares desde que a iniciativa começou em 1993 e que esses recursos são usados para infraestrutura biológica, incluindo um hospital moderno. Em Saint Lucia, o primeiro -ministro Philip Jereer disse que está comprometido com os altos padrões de segurança para garantir que o programa de cidadania não ajude inadvertidamente em atividades ilegais.

O equilíbrio entre as receitas crescentes e a abordagem das preocupações das grandes potências é um equilíbrio preciso de pequenos países do Caribe com recursos limitados. Em uma cúpula da indústria regional realizada em abril, os programas sexuais foram descritos investindo como um estilo de vida usado para tudo, desde a recuperação de desastres naturais até apoiar os programas nacionais de aposentadoria. O primeiro -ministro de Antígua, Gaston Brown, disse que o dinheiro que foi reunido salvou seu país da beira da falência nos últimos dez anos.

Além de comprar imóveis, há outra maneira de obter a cidadania do Caribe investindo, que geralmente é doada uma vez para um fundo de desenvolvimento nacional ou similares. Os valores dessas doações variam de US $ 200.000 para uma solicitação enviada na Dominica, a US $ 250.000 para o pedido principal enviado e três são os mesmos em Dominica e Saint Kitts. Em Antígua, os investidores também têm a opção de doar US $ 260.000 para a Universidade das Ilhas Ocidentais.

Diante da pressão internacional, as ilhas se comprometeram a tomar novas medidas. As vendas de passaporte de hoje constituem entre 10% e 30% do PIB das ilhas. Andre Hui, jornalista de Saint -Kitts, diz que o programa de nacionalidade investindo em seu país é “geralmente apoiado”. “O público entende o valor disso à economia e aprecia a capacidade do governo de fazer com esse dinheiro”, acrescentou.

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